我母亲我高中毕业后离世的，然后我父亲找了个继母，我父亲如果写东西把房屋全部给继母，具有法律效应吗？ps.父亲二婚的时候继母的小孩已经成年

继承的房屋隶属继承人合法财产，有权处置，能够过继给未成年人。爸妈房屋给娃儿有三个方法，赠与，买卖和写下遗愿指定娃儿为继承人。
1、赠与；赠与首先是要去解决赠与协议且公证，交纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，交纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（百般之5）等花费，由于娃儿是无偿得到的赠与，所以以后再出售房需要交纳全部房价20%的个税和全部房价5.5%的营业税。
2、买卖；拥有满2年，卖给子嗣，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等花费。
3、继承；基本税费和赠与相同，也是以后出售房要交纳个税和营业税。