[律师回复] 请问卖房子怎么了交税卖房子需要缴纳的税费根据房屋情况和政策有所不同，以下是主要税种及缴纳情况： 一、卖方需缴纳的税费 个人所得税 若房屋为家庭唯一住房且持有满5年（“满五唯一”），免征个人所得税。 若不符合“满五唯一”，需按“财产转让所得”缴纳20%的个人所得税。计算方式为：（卖房收入 - 房产原值 - 合理费用）×20%。若无法提供房产原值凭证，部分地区按卖房收入的1%-3%核定征收。 增值税 房屋持有不满2年：按卖房收入的5%缴纳增值税。 房屋持有满2年：免征增值税（全国统一政策）。 附加税 城市维护建设税：以增值税为基数，市区7%、县城/镇5%、其他地区1%。 教育费附加：增值税的3%。 地方教育附加：增值税的2%。 无增值税则无需缴纳附加税。 土地增值税 个人销售住房免征土地增值税；销售商铺、公寓等非住房需缴纳，税率根据增值额分档计算。 印花税 个人销售住房暂免征收印花税；销售非住房按合同金额的万分之五缴纳。