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  • 定金有效需实际交付,仅有约定未支付,则定金合同无效。主合同须有效,若主合同无效或撤销,定金合同也随之失效。定金数额不得超过主合同价值的20%,超出部分不具备法律效力。 #合同事务 1086次阅读
  • 交付定金并签订合同后,定金通常不可退还,因其确保合同执行。若接收方违约,支付方有权要求双倍返还;若支付方违约,接收方有权不退定金。除非双方协商解除合同或不可抗力导致合同无法履行,定金才可能退还。 #合同事务 1486次阅读
  • 建筑施工合同违约金赔偿标准因情况而异。若合同已规定违约金数额或计算方式,应严格执行。若违约金数额不当,当事人可请求法院或仲裁机构调整。如合同未提及违约金,当事人可基于实际损失要求赔偿。 #合同事务 1073次阅读
  • 考察合同解除,先看合同内是否约定解除条件,如特定情形出现即可解除。其次,留意法定解除情形,如不可抗力使合同目的不能实现,或一方明确表示不履行主要债务。行使解除权,须依法定程序和期限。 #合同事务 841次阅读
  • 在法学中,“有效”指合同或法律行为的实质效力,强调内容与实质符合法律规范;而“合法性”关注形式合规,如程序和意思表示一致性。合法性是有效性的前提,不合法即无效。例如,合同若含违法条款,即使形式成立,也缺乏实质效力。 #合同事务 1263次阅读
  • 合同解除效力判定涉及:1.根本违约导致对方合同目的落空;2.合同约定的解除条件达成;3.不可抗力使合同目的无法实现。评估时需考虑合同条款、履行情况和违约程度。"根本违约"是指违约严重损害了对方合同利益。 #合同事务 1194次阅读
  • 根据法律规定,霸王合同多被认为无效或可撤销。这类合同常由一方利用优势地位制定,排除对方权益,加重其责任,减轻自己义务,存在不公平条款。是否无效或可撤销,需具体分析合同内容及情况。 #合同事务 1235次阅读
  • 定金协议一般不涉及撤销,主要考虑定金返还问题。若因不可抗力或意外事件导致主合同不能履行,定金罚则不适用,收定金方应全额退还。此外,双方协商一致解除定金协议,也可返还定金。 #合同事务 1474次阅读
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