[律师回复] 农村老宅的房屋已经拆了好几年，要有手续才可以盖。

[律师回复] 遇到农村宅基地被人占用，首先要和对方沟通协商，要求其停止占用并退还宅基地。若协商不成，可收集宅基地权属证明、被占相关证据等。之后可通过调解途径解决，找村里能调解的人帮忙。若调解也没用，那就可以去法院起诉，通过法律途径维护自己对宅基地的合法权益。

[律师回复] 关于土地补偿款迟迟未落实的问题，我理解您现在的困扰。这种情况确实需要及时采取法律措施来维护权益。首先建议您先梳理清楚几个关键事实：1)征地批文是否齐全；2)补偿标准是否已经公示；3)是否签订了补偿协议；4)拖欠的具体时间。这些信息对后续维权很重要。根据《土地管理法》相关规定，征收土地的各项补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果超过这个期限，就涉嫌违法。实际操作中，您可以考虑以下步骤： 1. 先向当地自然资源部门提交书面催告，要求说明拖欠原因和支付时间表 2. 同时注意收集保存相关证据材料，包括征地公告、补偿协议等 3. 如果催告后仍不支付，可以向上一级政府申请行政复议 4. 必要时可向法院提起行政诉讼建议您先尝试通过协商方式解决，如果协商无果再考虑法律途径。现在可以先准备一份详细的书面材料，把整个事情的来龙去脉和诉求写清楚。如果需要进一步法律帮助，可以随时联系我。