[律师回复] 无农用地转用：县级一般15天内现场勘查、1个月内批完；占用耕地需农转用审批，周期长达数月；优先找乡镇确认材料是否已上报县级。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 一户一宅就是农村一户家庭只能拥有一处合规宅基地；继承得来多处房屋属于合法特例，但不能翻建扩建；卖房出租后不再批新宅基地。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 外嫁女能否享受娘家土地分红，关键看她的集体经济组织成员资格是否保留。如果她婚后户籍未迁出、仍在娘家村集体生产生活，或虽迁出但未取得新集体成员资格，通常有权参与分红。反之，若户籍迁出且已脱离娘家集体，则一般不能享受。建议先查村规民约是否合法，若被剥夺权益，可收集户籍、分红记录等证据，通过诉讼确认成员资格并要求分配。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老家宅基地确权，关键看您是否符合“一户一宅”原则且身份是本村集体成员。首先，您需要确认宅基地使用权是否登记在您或家人名下，若未登记，可向当地不动产登记机构申请确权。其他，如果存在继承、分家析产等情形，需提供相关协议或证明。最后，若遇到权属争议，建议先协商，协商不成再通过法律途径解决。注意，宅基地不能私下买卖给非本村人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 村长强制收回已分配到小组的农田并出租，通常不合法。根据《农村土地承包法》，农田承包权归农户或小组，村长无权单方面强制收回。如果未经村民会议或小组同意，这种行为侵犯了集体土地权益。你可以先收集证据，比如土地分配记录、村长强制通知等，然后向乡镇政府反映，要求纠正。如果问题解决不了，可以起诉到法院，请求确认收回行为无效。记住，集体土地处置必须经民主程序，个人不能擅自做主。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小产权房非集体成员购买，一般只补建筑成本，不享土地补偿。房改房已取得完全产权的，按市场价补偿。经济适用房等有限产权房，通常补缴土地收益后按政策补偿。具体依当地征收方案确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋可继承或赠与子女，但宅基地使用权不能单独过户。子女须为本集体成员且符合“一户一宅”。无证房屋需先补办确权登记。若子女户口已迁出，只能继承房屋，不得翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地的分配涉及土地使用权问题，如果双方无法协商一致，可以依法申请调解或诉讼解决。具体步骤如下：1. 协商解决。双方可先尝试协商，达成一致意见。2. 调解。如协商不成，可向村委会或乡镇政府申请调解。3. 诉讼。调解不成的，可向法院提起民事诉讼，请求分割宅基地。4. 法院审理。法院将根据宅基地使用权证、土地登记簿等证据，依法作出判决。5. 执行。判决生效后，如一方不履行，可申请法院强制执行。建议先协商或调解，诉讼是最后手段。可委托律师提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先不要慌，要保持冷静。宅基地的归属是以登记为准的，只要宅基地登记在你名下，那么它就属于你。你可以先和亲戚沟通，讲明道理，说明宅基地是你借给他搭临时铁皮房的，并不是卖给他，单据只是暂时放在他那里。如果沟通无效，可以收集相关证据，比如你们之间的聊天记录、转账记录等，证明宅基地的归属和你们之间的约定。然后可以向法院提起诉讼，要求返还宅基地。在诉讼过程中，法院会根据证据来判断宅基地的归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村房屋确权的具体标准，各地政策有所不同，一般会考虑房屋的实际情况、宅基地使用权、家庭人口等因素。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地的分配应当符合省、自治区、直辖市规定的标准。具体到南通启东，需要参照当地政府出台的具体政策和规定。如果村里给你分配的48平方米与当地政策不符，或者你认为分配不公，可以向乡镇政府或相关部门反映情况，要求重新审核。同时，也可以咨询当地法律援助中心，了解你的权益如何得到保障。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。