[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 公公婆婆去世，只要承包合同上还有你老公和儿子的名字，这个承包户就没消灭，可以继续承包到合同期满。不需要他哥哥同意，他哥哥也不是这个承包户的成员，压根没权利分你老公的地。土地是按户承包的，不是按个人分的，哥哥自己名下有地，就不能再来打你们这块地的主意。如果村里因老人去世要收回，你们可以拿承包合同或确权证主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以转让，但得先看土地性质是家庭承包还是其他方式承包。家庭承包的，转让要发包方（一般是村委会）书面同意，而且儿子得有农业经营能力，以后土地由儿子履行承包义务。建议您和母亲写一份书面转让协议，明确双方权利义务，再一起到村里做备案登记，这样更稳妥。要是涉及林地等，可能还得办变更登记手续。转让后，母亲的承包关系就终止了，以后补贴、征收补偿等都归儿子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你在A村取得二轮承包地，承包期内权利受法律保护。搬到B村居住，以及你父亲在B村承包地上有你的共有人身份，都不当然丧失你在A村的承包权益。二轮延包以原承包关系为基础，A村不能仅因你在B村有共有人身份就拒绝。你可以要求A村写明拒延包理由，并向乡镇人民政府申请调解或仲裁，必要时起诉确认承包经营权。同时保留好承包合同和土地确权材料，及时提出延包申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 城中村耕地征收补偿包括土地补偿费安置补助费和青苗补偿费。根据土地管理法第48条征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准由省级制定。城中村耕地补偿标准一般按当地征地区片综合地价执行。青苗和地上附着物另行补偿。建议到当地自然资源局或征地办公室查询当地最新补偿标准。对补偿标准不服可申请行政复议或起诉。保留耕地承包合同和权属证明。

[律师回复] 土地确权首先要明确土地的性质是国有还是集体所有如果是集体土地需要查看土地承包合同等相关文件确定土地的四至范围和面积对于国有土地则要查看土地出让合同和土地使用证等文件如果存在权属争议可以先和对方协商协商不成可以向当地人民政府申请处理对处理结果不服的可以依法提起行政复议或者行政诉讼我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复] 土地确权首先要明确土地的性质是国有还是集体所有，如果是集体土地，需要依据土地管理法等相关法律法规，结合土地的历史使用情况、土地权属来源证明等材料进行确权。其他方面，要查看是否有合法有效的土地承包合同、土地流转合同等文件，这些文件对于确定土地的使用权归属至关重要。再次，如果有土地权属争议，可以通过协商解决，协商不成可以申请当地人民政府或者相关机构进行调解处理，最后如果对处理结果不满意，还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据现行法律规定，城镇户口购买农民宅基地房的买卖合同是不受法律保护的。宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，城镇户口人员购买属于违反土地管理相关规定的。如果已经签订了买卖合同，建议双方协商解除合同，返还购房款和房屋，避免后续产生更大的法律纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。