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地役权在转让土地承包经营权、建设用地使用权时,通常需一并转移,除非合同另有规定。它不可单独出售或转让,随需役地使用权变动而动,反映其对供役地的限制性权利。地役权具有从属性,必须与需役地所有权或使用权同步,受法律严格约束,不得单独转让。转让此类权益时,一般需连同地役权处理。
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商铺的房地产权益在40年使用权期满后,持有人可按当时土地市场价值补交土地出让金,重新获得土地使用权。全国范围内,商用土地使用权统一规定为40年,期满前一年可申请延期。
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该项目商铺产权仅为四十年,商业用地法律规定使用寿命为四十年,因此商铺在土地上的合法产权也受此限制。通常情况下,商铺无明确使用期限,但实际占用商业用地,故产权时限受限。
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集体林权制度改革是我国林业发展与农民福祉的必经之路,它将农村家庭承包经营扩展到林地,深化土地经营制度。这一改革旨在解放农村生产力,促进可持续发展,同时落实农业支持政策,确保农民权益,推动绿色经济建设。
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