夫妻一方可单独申请房贷，虽婚姻存续期夫妻财产多为共同财产，但法律不禁止。银行审批时会考量申请人还款能力，因婚后收入属共同财产，常要求查看夫妻双方收入证明、征信报告，将另一方情况纳入评估，一方信用不佳或影响审批。即便一方获批房贷，若无特殊约定，房产为共同财产，债务为共同债务，双方均有偿还义务。

婚戒是否属于婚前财产需分情况判断。结婚登记前一方购买并赠与另一方的，视为附结婚条件的赠与，婚后赠与完成，属受赠方个人财产；登记前购买且自用的，属购买者婚前财产；登记后购买且无特别约定的，因婚姻存续期所得一般为共同财产，此时婚戒为夫妻共同财产。

若要男方净身出户，双方可先签订书面财产分割协议，作为后续离婚证据。之后有两种离婚途径：一是协议离婚，双方到一方户口所在地婚姻登记机关申请，提交户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书，经审查、冷静期后领离婚证；二是协商不成可诉讼离婚，一方向法院起诉，提交诉状及证据，法院审查后依法判决，离婚判决书或调解书生效时婚姻关系解除。