[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 这事儿别拖，先书面催他限期还地，并把逾期占用费算上。留好承包经营权证、租地协议、催告凭证。他不还，就去法院起诉，要求返还土地、支付占用费和赔偿损失；也可先找村委会调解。地里若被破坏或改了用途，一并要求恢复原状。越早办越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村拆厕所补偿没有全国统一价。若是征地拆迁，厕所算地上附着物，按当地征地区片综合地价和附着物补偿标准，结合结构、面积、成新评估；若是改厕拆旱厕，多按当地补助政策给钱，未必叫补偿。先拍照片、量面积、留权属和拆除通知，找乡镇政府或征收方要补偿方案，谈不拢可申请复议或起诉；违法强拆可主张赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未批先建和超占面积在确权时确实容易引发纠纷。原拆原建符合一户一宅，但未取得审批手续，属于程序违法，需先向乡镇政府申请补办乡村建设规划许可证。超占部分若超出当地宅基地面积标准，通常无法确权，需要主动拆除超占建筑或缴纳罚款后申请保留，具体看当地政策。建议你尽快与村委会和自然资源所沟通，争取补办手续并协商超占部分的处理方案，避免被认定为违法建筑面临拆除风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村土地承包权纠纷，核心是看承包合同和经营权证。首先，你得确认自己是否合法取得承包权，比如是否在承包期内、有无合法流转手续。如果村里擅自收回或调整你的承包地，这通常不合法。解决方案上，建议先收集证据，比如承包合同、缴费记录、土地现状照片等，然后找村集体或乡镇调解。调解不成，可以申请仲裁或直接向法院起诉，要求确认承包权或赔偿损失。注意，土地承包纠纷有诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。