[律师回复] 发现被中介操作避税想补上是正确做法。可先收集购房合同、付款凭证等相关材料，联系税务机构说明情况，主动申报应补缴的税款和滞纳金。若因中介误导导致，可与中介协商让其承担部分损失。若协商不成，保留证据，通过法律途径维护权益。要尽快处理，避免产生更多不利后果。

[律师回复] 旅馆房出租一般要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。若属于小规模纳税人，月租金未超10万可免增值税。对于房产税，按租金收入的4% - 12%缴纳；个人所得税按财产租赁所得计算。解决方案是先确定自己纳税身份，再按规定计算税额，按时申报缴纳，避免逾期产生滞纳金和罚款。

[律师回复] 仅收定金且没开收据，对方拿全款合同告偷税漏税不一定成立。因为纳税义务通常按实际收款和收入确认。解决方案是赶紧整理财务记录，证明只收了定金，按规定对定金部分申报纳税。若后续收到全款，及时足额纳税。同时可和对方沟通解释，消除误解，避免不必要纠纷。

[律师回复] 申请部分退税，一般在综合所得年收入额不足6万但已预缴税款、有符合享受条件的专项附加扣除但预缴税款时没申报扣除等情形可申请。解决方案是在规定时间内办理年度汇算，通过相关APP录入收入、扣除等信息，系统会自动计算应退税额，按流程操作完成退税申请就行。

[律师回复] 出口退税有两种计算方法。一种是“免、抵、退”办法，公式为当期应退税额=当期期末留抵税额与当期免抵退税额中的较小者。另一种是“先征后退”办法，外贸企业出口货物增值税应退税额=增值税专用发票所列进项金额×退税率。解决方案就是根据企业类型和业务情况，选对计算方法，准确算出退税金额，避免税务风险。

[律师回复] 税务问题得看具体情况。要是有税务申报错误，要及时更正申报，避免滞纳金和罚款。若遇到税务争议，先收集好相关业务凭证、合同等资料，和对方沟通协商解决。要是协商不成，可走法律途径。平时要做好税务管理，保留好各类票据，按规定时间申报纳税，避免税务风险。

[律师回复] 车船税每年都要交。若不交，会产生滞纳金，而且保险可能失效。未缴纳车船税期间开车上路，还可能面临相应处罚。解决方案就是及时补缴车船税，避免产生更多滞纳金和其他不良后果。要是因特殊情况无法及时缴纳，要尽快与相关方面沟通，协商解决办法，避免后续麻烦。

[律师回复] 如果遇到中介和原房主偷税漏税骗你，你可以通过收集证据、举报、协商或诉讼等方式来维护自己的权益。具体如下： - **固定相关证据**：收集房屋买卖合同（特别是关于过户费承担的条款）、中介和原房主沟通偷税漏税的聊天记录、可能存在的虚假申报材料（如阴阳合同）、实际付款凭证等，这些证据能证明对方存在欺诈和违约行为，是后续维权的关键。 - **向税务机关举报**：携带收集好的证据，向房屋所在地的税务局提交书面举报材料，详细说明中介和原房主逃避缴纳过户税费的方式，税务机关查实后会责令其补缴税款、滞纳金并处罚款。 - **发送律师函催告**：委托律师向中介和原房主发送律师函，指出其偷税漏税行为已构成违约，要求限期纠正，如按真实价格重新申报纳税，同时承担全部税费及给你造成的损失，并保留解除合同的权利。 - **提起民事诉讼**：若对方拒不纠正或赔偿，可向法院起诉。若你希望继续交易，可主张由对方承担全部税费及违约责任；若无法信任对方或交易已受阻，可要求解除房屋买卖合同，返还已支付款项，并要求中介和原房主赔偿房屋差价损失等。

[律师回复] 买二手房通常要交契税，但也有特殊情况可减免，比如法定继承人继承房产等。若你买房不属于减免范围，就得交契税。解决方案就是在买房前，确认自己是否符合契税减免条件。若不符合，就按规定在办理房产过户时缴纳契税，避免影响过户手续办理。

[律师回复] 关于长沙卖房个人所得税的政策，我为您梳理几个关键点：1. 普通住宅满5年且是家庭唯一住房的，免征个税。这是最优惠的情况。2. 不符合免税条件的，按差额20%或全额1%征收： - 能提供完整购房原值凭证的，按（现价-原值-合理费用）×20%计算 - 无法提供原值凭证的，按现价×1%核定征收3. 满5年指房产证或契税完税证明满5年，以先到者为准。4. 合理费用包括：原购房契税、装修费（需提供发票，最高扣除原值10%）、贷款利息等。建议： 1. 先确认房产证时间 2. 整理好购房合同、契税发票等原始凭证 3. 如果是继承或受赠取得的房产，原值按取得时的税费计算实际操作中，长沙多数二手房交易采用1%核定征收。但如果您保留完整票据，建议比较两种计算方式，选择更划算的。