[律师回复] 您好,很高兴为您服务，我正在查看你的问题。我们这边可以帮你100%处理

[律师回复] 合同明确写着收3000后不再收任何费用，现在又要2000不合理。对方说不交就不退之前的钱没道理，这违反合同约定。可先和律师沟通，指出合同约定，要求按合同履行。若沟通不成，可收集合同等证据维权。别被限时交钱吓唬，冷静处理。

[律师回复] 首先，根据法律，房东违约，你可要求其双倍返还定金，也就是拿回四万。若合同里约定了违约金，你可选择适用违约金条款或定金条款，但不能并用。你可先和房东协商退款，若协商不成，收集好支付定金凭证、合同等证据，通过诉讼解决，让房东按法律规定返还钱款。