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农村房屋补偿标准:草屋1900元/平米,砖瓦2400元/平米,砖混2800元/平米,二层及以上3300元/平米(含附属设施)。异地安置家庭补偿2万/户。宅基地补偿包括土地、安置、附属物和青苗费,最高限额分别为年产值30倍、30倍、等值和按作物定价。耕地征用补偿参照上述原则,土地补偿6-10倍年产值。
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拆迁补偿费用主要包括土地、房产、设施及设备损失,生产经营中断的经济损失(实际与预期),搬迁准备及过程中的停工、调试、运输、解聘员工费用,以及快速拆迁和政策奖励等。具体数额依据情况评估。
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土地补偿通常包括货币和置换两种形式。征收耕地的安置补助基于农业人口数量,按人均耕地面积计算,参考耕地前三年年产值4-6倍,但每公顷不超过年产值15倍。房屋拆迁补偿由宅基地区位价和房屋重置成新价决定,计算公式为两者乘积。
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中国《土地管理法》规定,征收土地需公平补偿农民,保障其生活和长远生计。补偿包括土地补偿费、安置补助费、住宅及地上物补偿,按区片综合地价确定,考虑多种因素,每三年调整。农用地补偿标准由省级政府确定,非农用地补偿自定。农村村民住宅补偿尊重个人意愿,提供多种安置方式,同时补偿搬迁相关费用,保护居住权益和住房财产权。
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