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如何认定建筑工程施工合同无效

建设工程施工合同无效的情形包括：承包方不具备法定资质或越级施工；实际施工者借用有资质企业的名义；应当招标的项目未履行公开招标程序或招标结果无效。 #建设工程纠纷 1415次阅读
公司项目是否可以分包给员工处理

公司严禁员工个人承包项目；只有具备专业资质的企业可将人员劳动部分分包给劳务企业；所有专业及劳务承包商须自行承担全部责任。公司坚持依法分包，严禁任何形式的转包或私包给个人或团体。 #建设工程纠纷 1448次阅读
建筑工程分包是否需要甲方同意

在建筑工程中，分包须经甲方（发包人）许可，否则构成非法。未经批准的分包会招致监管部门处罚，包括纠正违法行为、没收非法所得、罚款、暂停业务甚至降级资质，严重时可能导致吊销资格。承包商与转包方对质量问题需负连带赔偿责任。 #建设工程纠纷 909次阅读
哪些情形下租赁合同会无效

租赁合同无效的情形包括：出租方未取得建筑工程规划许可证或违反其规定建造而出租；未经审批或超范围搭建临时建筑物并出租；租赁期超出临时建筑物合法有效期。这些情况下的租赁合同将被视为无效。 #建设工程纠纷 1473次阅读

卖房时需要准备哪些必要的证件

房地产开发商销售物业需具备关键法律文件：1.建筑用地与建设工程规划许可证；2.国有土地使用权证；3.工程开工许可；4.商品房销售（预售）许可证。同时，必须提供"两书"：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，以确保合规销售。 #建设工程纠纷 989次阅读
挂靠施工合同纠纷在法律上应如何处理

未达成协议时，法院通常不支持挂靠人以个人名义施工或签订的合约中，被挂靠单位的履行请求。但若挂靠人借用被挂靠单位名义，后者需履行合约；若实际施工者或供应商明知挂靠仍起诉，挂靠人需担责。 #建设工程纠纷 1193次阅读
建设用地使用权到期，建筑物归属如何确定

建设用地使用权人对其建造的建筑拥有主权，但如另有确凿证据表明归属不同，则从其。非住宅用地使用期满后，房屋归属依约执行，无明确约定则按法律规定处理。 #建设工程纠纷 1382次阅读
房屋保修期的计算标准是怎样的

房屋保修期限依法以竣工验收为准，装修及设施设备两年内保修，供热制冷系统限于两供暖或制冷周期。屋面防水和特定防渗工程享五年保修，主体结构终身保修。 #建设工程纠纷 805次阅读