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无效房屋买卖合同主要由四类情况构成：一是签约人无民事行为能力；二是限制行为能力人未获代理人追认；三是合同违背真实意愿；四是违法法规或道德，涉及恶意串通损害他人权益。 #合同事务 1158次阅读
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房屋交易合同在签署并完成相关手续后，通常立即生效。但如果合同中有约定生效期限或生效条件，则需要在约定期限到达或条件满足时合同才具有法律效力。 #合同事务 1117次阅读
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法院和仲裁机构负责审理合同效力，确认其是否符合法定条件。争议时，当事人可寻求其裁决。涉及重大利益的合同可能被裁定无效。未及时申请的，法院不主动审查。无效合同的财产需解除并补偿。有过失方需赔偿经济损失，按过失程度承担责任。 #合同事务 1152次阅读
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为判断协议有效性，需满足三个条件：一是当事人须具备民事行为能力；二是签订时意思表达真实；三是协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，且不悖于社会公德和善良风俗。 #合同事务 926次阅读
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解约催告分为口头和书面形式，可委代理人进行。在被告未按期履行主要责任，经正式催告无效后，合同可被撤销解除。合同可依法解除的情况包括：因不可抗力导致无法达成目标；被告明确或以行动表示不履行主要义务；长期未履行主要责任，经催告宽限仍不改正；故意违约阻碍合同履行。其他法律规定的情况也影响合同解除决策。 #合同事务 1449次阅读
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法院依法审理合同纠纷，根据原告诉求追究被告违约责任，涵盖履行协议、弥补损失或赔偿。合同法强调，合法订立的合同具有约束力，各方需严格履行义务，不得随意变更或解除。违约方需立即承担履行义务、赔偿损失等责任。 #合同事务 1242次阅读
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违约金是契约或法律规定的，一方违约需支付给守约方的金钱责任。衡量标准通常为金钱，也可包含非货币财产。《民法典》赋予当事人自主约定违约金的权利，兼顾违约情节和损失赔偿。约定违约金过低或过高都会经法院或仲裁机构根据实际损失调整，参照因素包括合同总价、租金、利息及投资比例等。实际损失是调整违约金的重要基准。 #合同事务 1147次阅读
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股权转让协议的有效实施需双方具备完全行为能力，诚实守信，条款合法公序；交易内容明确、可行；遵循法定程序和可能的变更登记要求，以保证协议的严谨性和法律效力。 #合同事务 1361次阅读
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