菜市场租赁合同精选（模板6篇）

菜市场租赁合同精选1

本合同在_________于________年____月____日签订。

合同双方为：_________（以下称为出租人）和____先生／夫人／小姐（以下称为承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为________年，月租金_________元（_________币）。

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________.4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起________年内不得增加租金。

出租人（签章）：_________

承租人（签章）：_________

菜市场租赁合同精选2

出租人（以下简称甲方）______________________身份证号：

承租人（以下简称乙方）______________________

身份证号：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就民和县满坪镇百货市场摊位租赁达成如下协议：

第一条租赁场地

经乙方要求，甲方同意将民和县满坪镇百货市场号摊位出租给乙方使用。

第二条租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年_________个月；

第三条租金

租金共_________元，大写：万仟佰拾元。乙方需将租金已现金的方式在合同签订之日全部足额给付甲方。

第四条解除协议

乙方在租赁期内不得擅自转租，如若乙方擅自转租摊位，甲方有权单方解除合同；乙方承租摊位后不得进行非法经营活动，若发现存在非法经营现象甲方有权单方解除合同，并移交司法机关进行处理。

第五条不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件（如城镇规化及政府行为的占用市场等不可抵抗因素）乙方应无条件搬迁。

第六条协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。此合同壹式两份，具有同等法律效力；协议甲方一份，乙方留存一份。

甲方（盖章）____________乙方（盖章）____________

电话：________________电话：________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

菜市场租赁合同精选3

甲方：___________________。

乙方：___________。

双方本着平等自愿、互惠互利的原则，签订本协议：

一、 甲方责任

1、甲方负责提供给乙方产品经营场所。

2、甲方负责在经营期间的水电畅通。

3、甲方负责当天经营结束后的垃圾清理工作(不包括乙方摊位卫生)。

4、甲方提供给乙方所经营产品顾客的餐位和部分相关器具。

二、 乙方责任

1、乙方经营人员和辅助服务人员(以下简称“乙方人员”)必须遵守甲方店内规定的各项管理制度，并按时上下班。

2、乙方应对其人员加强劳动安全教育，避免事故发生。

3、乙方人员应自觉维护经营秩序，不得与客人发生争执;捡到丢失物品要交给饭店处理。

4、乙方必须积极配合甲方在经营期间的公关招待活动，签单按照50%结算。

三、 摊位租赁费用

双方约定的乙方经营项目及品种为：________________，场地经营租赁费 元，协议保证金元。租赁费和保证金缴纳完毕后乙方享受该租赁权益。

四、项目经营期限：

双方约定，在20xx年年度内，该项目的租赁期间为甲方的实际经营期间。

五、乙方聘任人员与甲方的关系

承租期间，乙方可自主招聘所需的辅助人员，该辅助人员不是甲方的员工，与甲方没有劳动关系，不享受甲方的任何福利待遇。

六、损失补偿承诺

乙方承诺，其在经营期间的行为、服务如给甲方造成任何损失、损害的，均对甲方进行全额补偿。

七、协议解除、终止

协议履行期间，双方不得无故解除协议。

年度经营期间届满，协议自动终止。

八、本议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

菜市场租赁合同精选4

出租方： (简称甲方)

承租方： (简称乙方)

为明确甲、 乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 乙方承租_____________菜市场摊位____________个，门店_________间，编号：_________。 经营范围：__________________(以工商行政管理部门核定为准)。

第二条 租赁期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三条 租金：人民币____万____仟____佰____拾____元，签定合同时一次性付清。

第四条 租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币___________元给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。

第五条 其他约定：

(一) 甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度，并组织实施。乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。

(二) 为确保商品食用安全、健康，乙方在进货时应当检验商品质量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。

(三) 乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承担。

(四) 乙方应在本合同约定的摊店内经营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。

(五) 乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。

(六) 乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。

(七) 甲方应对市场设施进行日常维修。乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。

第六条 违约责任：

(一) 合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的则解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。

(二) 乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。

(三) 乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。

(四) 乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违反市场卡立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。

(五) 乙方因违反国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。

第七条 合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

第八条 合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。

第九条 本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。

第十条 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。

咀方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

菜市场租赁合同精选5

出租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。

第二条 租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条 租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________;租金支付方式 为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年_____月_____日，第二次租金的支付时间为 ______年____月____日至________年____月____日，_________________________________________________。

第四条 保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同_____。

第五条 保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________________________________________________。

乙方自行投保的范围为：_________________________________________________________________。

第六条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。

6、应对市场

进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。______________________________________________________________________。

第七条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

________________________________________________________________________________。

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________________________的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

_______________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

________________________________________________________________________。

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第______种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：

1、提交北京仲裁;

2、依法向______________________人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

____________________________________________________________________。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

菜市场租赁合同精选6

菜市场席位租赁协议

甲方：__________公司

住所地：

法定代表人：_________ 联系电话：___________________

乙方：_____________________ 身份证号：

住所地：

法定代表人：_________ 联系电话：___________________

甲乙双方经友好协商，就丽城菜市场席位租赁事宜，达

成如下协议，以利共同遵守。

第一条席位及经营内容

1．1乙方承租甲方菜市场内层号席位。

1．2允许乙方在该席位经营的商品：

1．3禁止乙方经营的商品：除本协议第一条1·2款以外的

任何商品

第二条租赁期限

2．1租赁期限自

2．2乙方经营期满后如自愿退出经营，甲方同意不作为违约处理。

2．3甲方有权根据菜市场状况及需要暂停菜市场营业，但每自然年度不超过七天，乙方不得因此要求减免租金及其它费用或要求赔偿损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，不受此限）

第三条租金及费用

3．1租金为度交纳，计算租金起租日为_____年_____月_____日 起至年_____年_____月_____日 止。合同到期后享受自然月免交租金优惠。

3．2租金按年度交付的，乙方应 下一个年度首月五日前按甲方公布的新年度租金标准交付。

3．3第二年度以后的租金，甲方有权根据菜市场的营业状况及各项管理费的情况进行调整。

第四条保证金

4．1为确保合同的履行，为维护全体商户利益，为维护菜市场公平交易，杜绝欺诈，保持市场的长期稳定经营，乙方同意向甲方支付保证 整。

4．2保证金按如下方法退还：

4．2．1合同期满乙方迁出丽城菜市场后，双方办理完毕场地交接手续三十天后，如无客户索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠交各种税、费后，甲方退还2

乙方保证金。

4．2．2保证金如数退还，不计利息。

4．2．3如菜市场需要全面或部份改变用途，导致本协议无法继续履行，甲方退还乙方保证金。

4．2．4出现本协议第4·2·3条情形，保证金如数退还，不计利息。

4．3出现如下情形，保证金不予退还：

4．3．1出现乙方违约，根据本协议的约定甲方可单方解除协议的情形

4．3．2乙方违反本协议的约定及违反市场管理规定和有关法律法规的规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方没有整改的。

4．4对因乙方违反本协议及市场管理制度的违约行为而收取的违约金，甲方有权从保证金中直接扣除，乙方应在接到通后三日内补足保证金不足部分，否则视为乙方违约。

第五条甲方的权利和义务

5．1提供经营期间公共场所所需的照明。

5．2提供市场内广播服务，但乙方欲用此媒体进行做广告宣传，则按本协议第八条的约定执行。

5．3在电台、报刊或其它媒体上为菜市场做整体广告宣传，具体履行由甲方根据实际情况决定。如需甲、乙双方出资时另行协商。

5．4设定服务中心，有偿提供复印、传真等服务。

5．5甲方支付物业管理费，对菜市场进行物业管理，内容包括（但不限 ）：_________________ 市场建筑物（包括共同区域及租赁场地）的管理及维护保养；市场内水、电、电梯等各种设备、管道、线路、设施及系统的管理、维护、保养；清洁管理；保安管理；消防管理；市场内、外各种通道、停车场的管理，物品管理。

5．6甲方有权对市场进行商业管理，内容包括（但不限 ）：_________________ 商户装修的审查和监督；商品品种、布局的规划和控制；各项经营区域的划分；商品档次的定位；商品经营管理及质量管理；服务质量管理；价格管理，商户管理；市场营销；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解。

5．7制定为本协议第5·5条、5·6条而必须的管理制度，并负责实施。对 以上管理制度，甲方将在《柏丽菜市场管理制度汇编》中明确规定，其余相应的管理制度应 在制定后三十日内张贴 市场管理办公室及市场显著位置予以公告，并视为送达每个承租人，乙方应认真遵守以上管理制度。

5．8甲方有权将乙方违反本协议和菜市场管理制度的行为视为违约行为。

5．9甲方有义务不断提高菜市场的管理及服务水平，丽城菜市场的管理、服务水平总体上不低 本市同类市场的水平。

第六条乙方的权利和义务

6．1营业及停业

6．1．1除根据本市场统一安排或另有约定外，自起租之日起乙方应保证每日开业经营，租赁期内的经营时间应严格遵守市场的统一规定。

6．1．2如乙方当日不能按市场统一时间营业，包括（但不限 ）延迟开门、提前关让、歇业等，应提前一日向甲方提出申请，得到甲方同意后，方可进行。

6．1．3非不可抗力及甲方的原因且未经甲方同意，乙方连续歇业或不遵守本市场营业时间达三日以上或累计达十五日以上的，甲方有权解除乙方的合同并不退还乙方的保证金，乙方应在本协议解除后三日内迁出本市场，如乙方拒不迁出，甲方有权采取强制措施，由此造成的损失由乙方承担。

6．2合法经营

6．2．1在租赁期内，乙方应具备合法经营资格，开始营业日前办理完毕合法经营的全部证照。如经营期间，乙方经营主体资格消失，例如证照被吊销，乙方自行承担一切后果及违约责任。

6．2．2在租赁期内，乙方应本着公平合理、互利互益、诚实信用、遵纪守法原则合法经营。不得经营假冒伪劣食品、质次价高食品、腐烂变质食品及其它禁止销售的商品。

6．2．3有租赁期内，乙方应依法履行行政主管门规定的各项义务，包括但不限 工商、税务、卫生、防疫、公安、消5

防、物价等部门。否则因此造成的任何后果，包括但不限 法律责任、罚款等，均由乙方承担，如因此造成甲方任何损失，乙方应负责赔偿。

6．3乙方在承租场地，不得使用明火。乙方不得私拉电线，如经营需要使用或增加电源，应经甲方批准，并缴纳安装及使用费用。

6．4乙方必须按照消防部门要求配备消防部门认可的消防设备，费用自理。经营人员必须掌握消防技能，熟练使用指定的消防器材。

6．5乙方对承租场地的装修方案及配备设施，需经甲方最终审定方可实施，甲方拥有监督权。

6．6乙方应在承租席位内进行经营，不得在席位以外（包括外侧）进行经营，未经甲方书面同意不得在席位以外（包括外侧）悬挂、放置、粘贴任何物品，席位内商品码放必须符合规定的高度。

6．7乙方应接受甲方对其违约行为和违反丽城菜市场管理规定的管理及处罚。有权投诉甲方工作人员的违法管理，要求甲赔偿因此造成的直接损失。

6．8乙方有权拒绝甲方超越协议约定收取租金及费用的要求，有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，但国家有关部门及主管部门收取的除外。

6．9乙方有权要求甲方完全履行本协议，甲方不得无故提前6

终止协议，否则乙方有权要求甲方给付相当 三个月租金额度的违约金。

6．10乙方有权督促甲方履行对市场的管理职责，有权对市场的管理及服务提出意见和建议，有权投诉甲方的工作人员，甲方应予以认真解决。

6．11租赁期内，乙方不得未经甲方书面同意将承租席位部份或全部转租、转让、转错给第三方或与其他租户交换场地，如需转租、转让席位，需向甲方提出申请并经甲方书面批准签定协议后方可进行。如违反约定，私下转让、转租，其一切后果均由乙方承担，并支付相当 三个月租金额度的违约金。

6.12出现下列情形之一的，甲方有权解除协议并不返还乙方保证金，已缴纳的租金及费用不予以退还。乙方应在本协议解除之日起三日内迁出本市场。如乙方拒不迁出市场，甲方有权采取强制措施，因此造成的损失由乙方承担。

甲方 亦可暂时中止乙方在本市场的经营，直至乙方予以改正并按甲方管理规定处理完毕。在此期间的租金及费用照常计算。

6．12．1如乙方违反本协议第1·2款、1·3款的约定超范围经营的。

6．12．2如乙方拒不接受甲方管理人员的管理、处罚；拒绝改正违反国家法律法规、本市场管理规定、合同及本协议约定的行为。

6．12．3如乙方违反本协议第三条约定逾期支付租金超过十五日。

6．12．4如乙方违反本协议第六条6·2·1款的约定。

6．12．5如乙方违反本协议第第六条6·2·2款的约定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，三十日累计达三次以上。

6．12．6如乙方违反本协议第六条6·3款的约定，形成潜在隐患或造成损失。

6．12．7如乙方违反本协议第六条6·4款的约定，形成潜在隐患或造成损失。

6．12．8如乙方违反本协议第六条6·5款的约定。

6．12．9如乙方被有关行政部门吊销营业执照、经营许可证或其它经营所需证照、勒令停业整顿。

6．12．10如乙方因其行为给甲方造成恶劣社会影响，包括但不限 被新闻媒体负面报导、被政府行政部门或社会组织批评、处罚等。

6．12．11如乙方违反本协议或非法经营或侵害他人利益被甲方三次以上书面警告。

6．12．12如乙方违反本协议第九条的约定。

6．12．13如乙方违反本协议被行政主管部门勒令停业整顿。

6．12．14如乙方违反本协议第六条6·11款的约定，双方发生纠纷进入诉讼的。

6．12．15如乙方殴打、谩骂、侮辱顾客，或有在市场内打8

架斗殴、聚众滋事以及其它损害市场声誉和形象的行为。

6．12．16本协议规定的其它违约行为。

第七条保险

7．1甲方投保范围

7．1．1为保证市场建筑物遭受火、水、地震等各类自然、人为侵害时能得到及时赔偿而必须具有的各类险种。

7．1．2为保证市场公共区域内的各种财产、设备物品在遭受水、火、地震等各类自然、人为侵害时能得到及时赔偿而必须具有的各类险种。

7．1．3为保证市场在公共区域内产生的顾客人身伤害得到及时赔偿而必须具有的公众责任险

7．1．4甲方所拥有的设备、设施防盗险。

7．2乙方投保范围

7．2．1乙方必须投保承租场内的财产险、责任险、防盗险，（以提供的有效保单为准）

7．2．2乙方必须投保经营人员、雇用人员人生意外险、人生意外医疗险等国家规定的险种。

第八条广告

8．1市场内的广告权属甲方拥有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传品、悬挂广告或宣传牌、利用广播等任何形式在市场内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核同意并收取一定费用后方可办理。

第九条《丽城菜市场商户经营手册汇编》的遵守

9．1乙方签署本协议，即同时承诺遵守《丽城菜市场商户经营手册汇编》及其它管理规章制度，同意将其作为本协议有效组成部份。双方同意，任何对《丽城菜市场商户经营手册汇编》及其它管理制度的违反即是对本协议的违反，均按违约行为予以追究责任。

第十条违约责任

10．1甲乙双方未履行或未完全履行本协议规定的义务行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本协议约定承担违约责任。

10．2甲方对乙方的违约行为可以选择下列补救措施10．2．1甲方有权单方终止本协议

10．2．2甲方有权在未解除本协议的前提下，终止乙方对承租场地的占有，并可将其财产移至公共贮藏地。

10．2．3甲方有权变卖乙方的财产，将变卖财产的收入冲抵租金、税费等。

10．2．4甲方有权要求乙方赔偿损失。

10．2．5甲方有权要求乙方实际履行本协议的义务。

10．2．6甲方上述权利不妨碍其行使由 乙方违约法律赋予的任何其它权利，不妨碍甲方行使根据本协议规定扣减或没收乙方保证金的权利。

第十一条不可抗力

11．1由 不可抗力或其它不能归咎 乙方的原因造成的场地毁坏，不适 使用或租赁时，乙方可暂停支付毁坏期的全部租金或部份租金，直到场地修复或恢复原状。

11．2如果甲方认为重新修复和复原所租场地在经济上不合理和不实际，则甲方无义务修复或恢复原状，甲方应将乙方保证金退还，本协议自动解除。

11．3如发生停水、停电等非甲方责任的事件致使市场不能正常营业，乙方不得要求减免租金及其它费用或要求赔偿损失。

第十二条续租

12．1如本协议期满后乙方有意继续承租，应在本协议到期前至少提前三个月向甲方提出书面申请。（原商户享有优先承租权，但仅指在本市场租赁经营的权利，并不局限 原租赁的特定摊位）

第十三条协议终止

13．1本协议履行期满终止。

13．2出现本协议第4·2·3条之情形。

13．3因不可抗力出理本协议第11·2条情形。

13．4租赁期内，国家政策发生变化，使本协议无法继续履行。

13．5因任何一方违约，按本协议约定可终止。13．6租赁期内，双方协议终止。

第十四条租赁场的交还

14．1本协议期满双方未予续签或本协议提前终止时，乙方应 本协议终止后三日内将承租场地及甲方提供的设施、设备等以良好、清洁、适租的状态交还甲方。

14．2租赁场地交还前，乙方应将前款以外的其它物品全部自行负担费用搬出承租场地。否则，即视为乙方自动放弃而任由甲方处理，但甲方亦可将其视为逾期交还。

14．3租赁场地交还时，甲方有权要求乙方恢复承租场地原状。否则，甲方有权不退还乙方保证金。

第十五条其它事项

15．1联络与通知

15．1．1本协议有效期内，双方联络与通知以下列地址为准：甲方：_________

联系人：

电话：_________ 传真：_________

乙方：_____________________

联系人：

电话：_________

15．1．2双方之间任何关 本协议向对方的通知行为，均应以书面形式进行方为有效，在通知发出十天后即视为已送12

达。但甲方有权以公告、布告等形式进行通知。15．2争议解决

15．2．1因本协议的履行及与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起诉讼。15．2．2本协议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。15．2．3凡本协议及《丽城菜市场商户经营手册汇编》未列事项，双方按本协议精神友好协商处理，必要时另定协议，与本协议效力等同。

15．4本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

15．5本协议一式叁份。

甲方 持贰份，乙方持壹份，效力等同。

甲方：______________乙 方：_______

代表人：_________ 代表人：_________

日期：_______ 年_____年_____月_____日 日期：_______ 年_____年_____月_____日