空调租赁协议精选（样本9篇）

空调租赁协议精选1

甲方：

乙方：

甲、乙双方方，根据《中华人民共和国广告法》，《中华人民共和国民法典》及中华人民共和国相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁使用甲方坐落于事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁内容

1、租赁名称：

2、租赁位置：

3、广告规格：

4、广告形式：

第二条租赁期限

租赁期限为——年。自________年____月____日，至________年____月____日屏幕正常使用。

第三条权属与维护

1、LED屏幕广告牌产权属甲方所有，乙方只拥有该屏幕的使用权。

2、本合同项下LED屏幕由负责设计，内容必须符合《中华人民共和国广告法》的有关规定，经乙方最终确认后进行报批工作，甲方给予相关协助，协助过程中产生的费用由乙方负担。

3、乙方负责LED屏幕的广告内容的编辑、制作、调试、播放、维护等具体工作，费用由乙方负担。

4、乙方须定期对LED屏幕进行安全检查，遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。LED屏幕陈旧、破损的，乙方必须及时整改、修缮。因乙方管理维护不善导致LED屏幕造成人身安全及财产损失的，乙方承担全部责任。

第四条费用支付及结算

1、合同保证金：为保证合同有效履行，合同签订当日，乙方向甲方支付合同保证金人民币_____元（￥——元）。

2、租金：乙方以年度为单位向甲方支付租金——元

3、乙方租赁期间，经营中所产生的一切税费都有乙方自行承担。甲方不负责承担

第五条甲方的权利与义务

1、甲方有权就LED屏幕的整改、防腐及安全性技术等方面情况向乙方提出整改方案，并敦促乙方整改。

2、甲方保证对承载LED屏幕的广告看牌拥有合法产权，并向乙方提供甲方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）备案。

3、在本合同约定的租赁期限内，如在租赁位置周边出现其他建筑，设施影

响乙方广告正常发布或发生其他足以影响乙方广告正常发布的情形，导致乙方预期的广告发布目的或效果落空或存在落空的风险，乙方应尽快通知甲方，甲方应在自身能力范围内尽最大努力予以排除，并按广告发布受影响时间顺延本合同约定的租赁期限；如影响广告发布的情形无法排除，乙方有权解除本合同，并按实际租赁的天数计算租金及其他相关费用，甲方对超出部分的费用应当及时返还乙方。上述情形发生后，甲乙双方也可以协商其他补偿方法予以解决。

4、由于甲方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行等）造成乙方LED屏幕广告损害的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方承担赔偿责任。

5、乙方逾期不缴纳租金及相关费用时，甲方有权从逾期之日起按日向乙方收取年度租金3%的滞纳金。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方必须按照本合同第三条规定，按时足额支付租金及相关费用。逾期支付应当按照本合同第四条第5款的约定向甲方支付滞纳金。

2、乙方应保证LED屏幕广告的宣传内容真实合法，若乙方违法经营所造成的一切后果均有乙方承担。

3、乙方应提供乙方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）向甲方备案。

4、由于乙方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行、客户企业原因等）造成甲方LED屏幕广告损害的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担赔偿——元

5、乙方每天为甲方免费播放其宣传视频，赠送时间为每天合计—次每次播放时间不超过—秒。播放时间由乙方自主安排，不限时段。

第七条保密条款

甲乙双方承诺并保证对本合同的相关信息及资料、在合同履行期间知悉的对方商业秘密及在LED屏幕上发布广告商家的商业技术数据、信息等的负有保密义务。任何一方不得擅自向第三方披露。否则，违约方应向守约方承担违约责任并承担由此而产生的一切不利后果。

第八条合同的变更和解除

1、合同变更

本合同签订后的变更须以双方法定代表人（或授权代理人）正式订立书面变更协议的方式进行；任何未经另一方签字认可的变更通知均不发生合同变更的效力。

2、合同解除

合同解除应当签订书面解除协议。

本合同签订后，任何一方未有法定理由或者本合同规定事由，不得擅自解除合同。

3、如因不可抗力或政府行政行为导致设立发布手续等问题发生纠纷，甲方应在发生后一个工作日内通知乙方，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。

第九条违约责任

1、由于甲方原因致使LED屏幕广告不能如期发布，甲方应及时通知乙方，在事先征得乙方书面同意的前提下，可以顺延租赁期限；如未得到乙方同意，每逾期一日，按应付租金的——向乙方支付违约金；逾期满——日，乙方有权解除合同，甲方须返还乙方已支付的租金及相关费用。

2、乙方如未按期足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，则按应付租金的——向甲方支付违约金，如逾期____日仍未支付，甲方有权解除本合同，收回广告看板，乙方并支付甲方当年租金的——作为违约金，不足弥补甲方的损失部分，乙方仍应赔偿。

3、在本合同履行期限内，一方非因法定理由或本合同规定事由单方面解除或终止履行本合同，违约方除应赔偿给守约方造成的损失外，还应按本合同约定已支付租金总额的——向对方支付违约金。若甲方在合同期内将本广告看板向第三方出售，则按已支付租金总额的——向乙方支付违约金。

第十条不可抗力及政府行为

因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法继续履行本合同的，则本合同自动终止。

因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法完全履行本合同的，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者终止本合同。

因不可抗力或政府行为导致合同终止，租金及相关费用按照乙方实际租赁的时间以天为单位计算，甲方只按实际天数收取租金及相关费用，余款退回乙方。

本合同任何一方因不可抗力或政府行为不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在事件发生后的一个工作日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的证明资料。不可抗力或政府行为发生时，双方均应尽一切合理努力减轻由此造成的不利后果，迟延履行合同后发生的不可抗力或政府行为，不能免除违约责任。

第十一条法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。

合同双方就本合同的解释或履行发生争议时，应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向——人民法院提请诉讼。

第十二条合同生效及其它

本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公司印章后生效。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式签订《补充合同》，该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

空调租赁协议精选2

出租方： 负责人：

承租方： 负责人：

为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。

(一)租赁空调型号： 数量： 附件：

(二)租赁期限出租方自 年 月 日起将空调交付承租方使用，至 年 月 日前租赁期结束。

(三)租金数额、结算方式及交纳期限根据国家规定的空调的租金标准(无统一规定的，由双方当事人商定)，承租方一次性向出租方交付租金 元。押金： 元。此租金包含空调使用费、送货费、安装费、集中回收费。(承租方自行安装空调的，不包含安装费。)押金退空调时退还。

(四)租赁财产的维修保养租赁期间，空调的维修与保养由承租方方负责，承租过程中一切空调，故障，维修、更换空调的相关费用全部由出租方承担，但是部件及附件缺失由承租方赔偿。由承租方自行安装空调，空调安装相关后果出租方不付任何责任。在出现故障期间，在得到出租方允许后方可继续使用。超过租赁期空调，出租方将不再对空调使用，维护以及的空调产生的相关后果付任何责任。

(五)承租方的变更承租方如因需要，将空调转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得空调使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。转租过程中，空调从新安装后，出租方将不再对空调安装造成的相关问题负责。并且空调使用地要是脱离原来使用地造成出租方空调维护，回收成本增加部分由新承租方负责。否则，出租方有权终止服务，以及拒绝承担空调相关的一切后果。

(六)空调是大功率电器，请承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。由电线老化、接触不良等原因造成的漏电、火灾以及相关损失出租方不承担责任。

(七)出租空调的回收：由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。对承租方搬家，去外地等原因要求出租方在加急，或者承租方要求出租方在规定时间回收的，需要收取30元定时回收费用。出租方也可以自行归还。超过租赁期通知出租方回收空调，出租方有权拒绝回收。

(八)提前退租，押金全额退清。由于空调是节令性服务产品，租金不退。确实有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要协商解决。

(九)违约责任：对承租方采用欠条抵押金租赁空调，过租赁期限不电话通知归还空调，或者事实空调没有归还。租赁方保留去生活圈及互联网公布的权力。(要求撤消公示，按3%收滞纳金。 租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方签名： 电话： 地址：

承租方签名： 电话： 地址：

空调租赁协议精选3

出租方：_______________

承租方：_______________

为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。

(一)租赁空调型号：

1)1.2匹(台)

2)1.5匹(台)

3)2.0匹(台)

(二)租赁空调数量：总计________台。

(三)租赁期限出租方自________年________月________日起将空调交付承租方使用，至________年________月________日前租赁期结束。

(四)租金数额、结算方式及交纳期限承租方一次性向出租方交付租金_______________元。押金：_______________元。此租金包含空调使用费、送货费、安装费、集中回收费。押金退空调时退还。

(五)租赁财产的维修承租方在承租过程中，空调的一切故障、维修、更换空调的相关费用全部由出租方承担，但是部件及附件缺失由承租方赔偿。

(六)空调是大功率电器，请承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。

(七)空调出现故障，出租方应在接到承租方保修后八小时内给予修复，否则应承担相应责任。

(八)出租空调的回收由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。并退回空调押金。

(九)提前退租，押金全额退清。由于空调是节令性服务产品，租金一般不退。确实有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要双方协商解决。

(十)违约责任合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。

本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方(盖章)：_______________电话：_______________地址：_______________

承租方(盖章)：_______________电话：_______________地址：_______________

________年________月________日

空调租赁协议精选4

出租方：_______________负责人：_______________

承租方：_______________负责人：_______________

为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。

(一)租赁空调型号：_______________数量：_______________附件：_______________

(二)租赁期限出租方自_____年_____月_____日起将空调交付承租方使用，至_____年_____月_____日前租赁期结束。

(三)租金数额、结算方式及交纳期限根据国家规定的空调的租金标准(无统一规定的，由双方当事人商定)，承租方一次性向出租方交付租金元。押金：_______________元。此租金包含空调使用费、送货费、安装费、集中回收费。(承租方自行安装空调的，不包含安装费。)押金退空调时退还。

(四)租赁财产的维修保养租赁期间，空调的维修与保养由承租方方负责，承租过程中一切空调，故障，维修、更换空调的相关费用全部由出租方承担，但是部件及附件缺失由承租方赔偿。由承租方自行安装空调，空调安装相关后果出租方不付任何责任。在出现故障期间，在得到出租方允许后方可继续使用。超过租赁期空调，出租方将不再对空调使用，维护以及的空调产生的相关后果付任何责任。

(五)承租方的变更承租方如因需要，将空调转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得空调使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。转租过程中，空调从新安装后，出租方将不再对空调安装造成的相关问题负责。并且空调使用地要是脱离原来使用地造成出租方空调维护，回收成本增加部分由新承租方负责。否则，出租方有权终止服务，以及拒绝承担空调相关的一切后果。

(六)空调是大功率电器，请承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。由电线老化、接触不良等原因造成的漏电、火灾以及相关损失出租方不承担责任。

(七)出租空调的回收：

由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。对承租方搬家，去外地等原因要求出租方在加急，或者承租方要求出租方在规定时间回收的，需要收取30元定时回收费用。出租方也可以自行归还。超过租赁期通知出租方回收空调，出租方有权拒绝回收。

(八)提前退租，押金全额退清。由于空调是节令性服务产品，租金不退。确实有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要协商解决。

(九)违约责任：

对承租方采用欠条抵押金租赁空调，过租赁期限不电话通知归还空调，或者事实空调没有归还。租赁方保留去生活圈及互联网公布的权力。(要求撤消公示，按3%收滞纳金。租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方签名：_______________电话：_______________地址：_______________

承租方签名：_______________电话：_______________地址：_______________

空调租赁协议精选5

出租方：_______________承租方：_______________为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。

(一)租赁空调型号：1)1.2匹(台)2)1.5匹(台)3)2.0匹(台)

(二)租赁空调数量：总计________台。

(三)租赁期限出租方自________年________月________日起将空调交付承租方使用，至________年________月________日前租赁期结束。

(四)租金数额、结算方式及交纳期限承租方一次性向出租方交付租金_______________元。押金：_______________元。此租金包含空调使用费、送货费、安装费、集中回收费。押金退空调时退还。

(五)租赁财产的维修承租方在承租过程中，空调的一切故障、维修、更换空调的相关费用全部由出租方承担，但是部件及附件缺失由承租方赔偿。

(六)空调是大功率电器，请承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。

(七)空调出现故障，出租方应在接到承租方保修后八小时内给予修复，否则应承担相应责任。

(八)出租空调的回收由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。并退回空调押金。

(九)提前退租，押金全额退清。由于空调是节令性服务产品，租金一般不退。确实有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要双方协商解决。

(十)违约责任合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方(盖章)：_______________电话：_______________地址：_______________承租方(盖章)：_______________电话：_______________地址：_______________

________年________月________日

空调租赁协议精选6

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

为解决西安西仪管道技术有限责任公司职工上下班的交通问题，经___x公司与协商就租赁班车事宜，达成以下协议：

一、租车期限：

年 月 日至年 月 日

二、租车时间：

1、每周一至周五每天接送职工上下班(早接晚送)。

2、用车线路如下：

去：___——___——___——___——___——___——___ 回：___——___——___——___——___——___——___

三、租金及租金交纳：

1、租用__座金龙空调车一辆，年租金壹拾壹万元整。(现油价按__元测算，如遇油价上涨或下跌，双方可协商适当按公里数增减费用。)

2、甲方向乙方支付租金方式 现金 。

3、此合同自签订之日起，甲方应预付乙方全年租车费的30%租金。满6个月时，付租车费的20%。余款到期后一次付清，付款时，乙方出具相应金额正式发票，甲方按时支付。

3、由于客观原因(市政修路等)造成临时改线不另行增加

费用。

四、要求：

1、乙方须按规定时间到达乘车点，将甲方上下班职工安全正点接送到地点。

2、甲方的职工乘车时，必须遵守乘车规则，爱护车辆设备，保证安全乘车。

3、因乙方原因未按时接送甲方人员，乙方承担甲方造成实际损失。甲方人员在乘车时发生交通事故造成人员伤害及死亡的由乙方承担责任。

4、乙方所派车辆必须符合国家规定的安全性能，并且是国家允许上路行驶的车辆，所派驾驶员必须有驾驶证，为合格司机(附件：车辆保险单，行驶证复印一并作为该协议的附件)。

5、所派驾驶员必须有相应级别驾驶证，为合格司机。

6、乙方无特殊原因不得随意更换车辆。

五、此协议未尽事宜，由双方协商解决。

六、此协议一式四份，甲、乙双方各持二份。合同所需附件具有同等效力，自双方签字即时生效。

甲方：乙方：

委托代办人：委托代办人：

_____年_____月_____日

空调租赁协议精选7

甲乙双方本着平等、诚信、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方租用乙方客车接送职工上下班事宜达成如下协议。

一、双方议项

1.租车期限

自__年__月__日起至__年__月__日止.

2.车辆要求

甲方租用乙方9座空调客车辆用于接送职工上下班，所租车辆应符合市内包车的安全、卫生和准运要求，各种手续合法完整，车辆性能好，设备齐全，安全可靠，舒适卫生。

乙方未经甲方同意不得变更上述要求或更换车辆。

3.运行路线、班次和时间

详见甲方提供的《班车线路站点表》，所租车辆的具体运行班次和时间由甲方制定班车运行动态表，乙方应严格按照甲方制定的班车运行动态表准时调运车辆。

4.能力保证

为确保甲方同一班次的职工能一次性集中上下班，乙方承诺每个运行班次能同时提供适合甲方需要的每辆30座或者其相符的运能。

5.租金与结算

座空调客车的租金为_____元辆，乙方承诺各价格不高于同行业或其他相似客户的价格，甲方临时租车的租金另行商定，甲乙双方每月分别对班车趟次、服务质量、运行状况、履约情况进行统计，月底经双方核实确认后作为结算租金的依据，甲方于次月__年检、维修等停驶时，乙方应安排不低于同档次车辆要求的车辆顶替。

6.乙方车辆应提前5分钟到达始发站。乙方应加强对驾驶员安全行车的教育及班车运行秩序的管理，严格按双方确定的路线、时间、站点运行，不得私自提前发车、迟到、串线、溜站、甩客。对甲方的投诉，乙方应及时处理和整改。

7.乙方驾驶员有权监督和规范甲方职工的乘车行为，对违反乘车规定的职工和行为，有权制止，并向甲方管理人员反映，对甲方职工提出的不符合乘车规定和行车安全的要求，乙方驾驶员有权制止和拒载，因此产生的责任和损失由甲方承担。

8.甲方不能按约支付租金，经协商，双方仍不能达成一致时，乙方有权无条件单方终止本协议且不免除此前应付租金，同时，甲方还须承担违约责任，每辆车须支付贰万元违

约金。

9.乙方必须根据甲方需求采取定车定人、专项服务方式实行日常承运服务，在接到甲方有关班车调度、服务质量的投拆后5分钟内给予明确答复，对于重大投拆应及时给出书面改正意见或致歉书，若对甲方投拆未及时正确处理和解决达两次以上甲方有权做出相应处理，重者解除合同。

10.对于因车况原因连续投拆同一车辆两次的，乙方应更换车辆。乙方驾驶员本着服务的宗旨禁止与员工争吵、打架，情节严重者，甲方有权解除合同，同一驾驶员一个月内被员工投拆两次或三位员工同时投拆的乙方应更换司机，如被投拆车辆得不到明显改善或车况达不到合同承诺的标准以及不更换甲方不认可的驾驶员，甲方有权扣除乙方5000元以内的车费以及与乙方解除合同。

11、违约与其他

为方便甲方职工乘车，乙方应在所租车辆前后设置明显标识。标识样式由双方另行商定。

12.除本协议另行约定外，本协议履行期间，任何一方不得以任何理由单方提前终止本协议的履行，应提前一个月书面通知另一方并签署相关协议，否则，视作违约，违约方应向守约方支付壹万元。

13.本协议期满前一个月，双方应就续签事宜达成一致，否则，期满自行终止，双方承诺，同等条件下对方有优先续签权。

14、甲乙双方因履行本协议发生的一切争议应协商解决，协商不成应当向乙方所在地人民法院起拆。

15、本协议一式四份，各执二份，自双方盖章后生效。

甲方：乙方：

法人签章：法人签章：

签订日期：签订日期：

空调租赁协议精选8

场地租赁合同

甲方：__________公司（以下简称甲方）

乙方：_____________________ 神木县永兴七里庙村（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地租赁法》、等法律法规的规

定，为了搞活市场经济，甲方将自已的空闲场地租赁给乙方

经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，达成如

下协议：

一、租赁地名：________，

四至界线：东

二、年，从

三、租赁费为：共计人民币_____万元

整（￥元）。

四、交款方式：按季度付清，每季度万元。

五、甲方的权利与义务：

1、甲方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

2、甲方有权监督租赁方合理使用租赁土地。

3、甲方有义务维护租赁者的合法权益。

4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

六、租赁方的权利与义务：

1、乙方有经营自主权。

2、乙方有权享受甲方提供的各项服务。

3、乙方必须按合同约定上交租赁款。

七、违约责任：如一方违约，违约方应向对方支付违约金伍万元。并立即终止合同。

八、其他未尽事宜，双方另行协商。

九、本合同一式两份，甲方和乙方各执1份，签订之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

中介人签字：

签订日期：_______ 年_____年_____月_____日

空调租赁协议精选9

合同编号：_ 甲 方： 恒隆广场有限公司 乙 方： 甲、乙双方依据 和中国的其它有关法律和法规、上海市市颁布的有关法规和规定，本着公平互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租 （商场部分）赁甲方投资建设的恒隆广场 （以下简称该广场）事宜，达成以下 ）条款（以下简称本合同。

第一条 释义 1.1 ：指上海市恒隆广场有限公司。 出租方（甲方） 1.2 ：指本合同商定的商业经营活动者。 承租方（乙方） 1.3 广场：指上海市 xx 路 xx 号恒隆广场的商场部分。 1.4 租金：指甲方将商定场地、设施出租乙方经营时，按商定数额、方式向乙方收取的款项。 1.5 实际用法面积：指本合同 一图中红线标示，若面积有误差，以双方确认后的面积作为支付各项费用的计算依据，若有异议以房产部门的测量结果为准。 1.6 赔偿：本合同所指赔偿系指乙方对甲方造成的实际损失（包括但不仅限 律师费）的补偿。 1.7 工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日）以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。 1.8 天：指日历日 其次条 物业状况 该广场座落 上海市 xx 路 xx 号 。乙方自愿向甲方承租该广场第层店铺，编号为 （以下简称该物业。 的场所（以 一图中红线部分为准） ）

第三条 用途 3.1 该物业只限用 摆放及销售乙方所经营之 品牌的 ，并且乙方须以自身名义经营前述业务。如乙方更改该物业用途，除须取得有关政府部门许可外，同时亦必需取得甲方书面确认，否则甲方有权扣除乙方交纳的租赁保证金并提前终止本协议。 3.2 乙方在签订本合同时应向甲方供应相关的证件，包括：营业执照副本、企业代码证、税务登记证、注册商标证明、品牌授权经销证明、法人托付书、印鉴卡、经营产品的相关质检、报关材料等有关资料。

第四条 物业的面积及装修、设施 4.1 该物业的承租实际用法面积为 平方米。 4.2 甲方供应给乙方该物业之装修标准及设施状况，乙方可依据自己的特色进行专业装修，但不得破坏甲方原有之建筑结构、隐藏工程和装修布置等。乙方自行装修该物业所涉及的一切装修费用均由乙方担当。 4.3 在租赁期限内，乙方必需保持该物业内部处在可用法状态。乙方须遵照甲方的规定在租赁期内自费对该物业内部进行时常的修理保养、粉饰。 4.4 乙方对该物业进行装修、修理、分割、安装设备或改建时，其施工图纸、施工单位必需事先得到甲方的书面许可。在获得必要的政府有关部门的批准后，施工必需在甲方规定的时间内、在甲方的监督下进行。在未经甲方同意前乙方不得擅自更改已获审批之图纸。装修完成后需报甲方审验，验收合格后方能营业。 4.5 乙方在对承租区域进行开业前装修、租赁期间的改动及租赁期结束的还原工程时，全部涉及消防系统、空调系统给排水系统等工程，应事先以书面形式向甲方提出申请，并附装潢平面图及施工配电图等，经取得甲方同意后，由乙方向有关政府部门办理相关手续，甲方将帮助乙方协调处理审图的工作，惟费用及其责任将由乙方担当，且乙方必需严格遵守甲方关 装修装饰的有关规定进行装修，装修费用由乙方担当，乙方并需支付给甲方不行退还的审图费 元/平方米，共计 。装修施工期间，乙方应派员监工，以维护广场平安，甲方并可随时检查。乙方须严格依照装修手册的相关规定进行施工，服从甲方的监督与管理，在装修期间因装修引起的各种事故，责任由乙方负担。 4.6 乙方在进行装修时，应遵守甲方装修手册中的相关管理规定，假如乙方在装修过程中违反甲方的装修管理规定，甲方有权在缴纳的装修押金中扣除，不足部分应补足。乙方对该物业的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响商场内其他商户的正常经营活动。 4.7 装修期内因乙方或乙方代理人或承建商之疏忽而引致甲方或其他客户之损失，乙方必需予以赔偿。 4.8 甲方对该广场的修理责任只限 该广场的公共地方。甲方同意按乙方合理要求对.空调的设备或机器供应定期的修理保养服务，费用包括在管理费之内。 4.9 乙方应当在租赁期限届满之日或本合同提前解除之日前的适当时间内自付费用将该物业连同其全部的附属物、装置、附加物，复原至毛坯状态或甲方认可的状态，并 租赁期届满之日或本合同提前解除之日准时将该物业交还甲方并将通向该物业及该广场洗手间或其他乙方可通行部分的钥匙（如有）交还甲方。如逾期交还该物业，甲方有权根据本合同中日租金的 1.5 倍、管理费和其他费用的收费标准向乙方收取自租赁期届满之日或本合同提前解除之日起至乙方实际交还该物业之日止的该物业用法费用，并有权从乙方交付的租赁保证金或管理费押金中扣除该等款项，除非双方另有协议。逾期五天以上不交还物业的，甲方有权强制性收回物业，产生的一切损失由乙方担当。 4.1 0 如乙方未将店铺复原至毛坯或甲方认可的状态，甲方将托付第三方进行该项工作，由此产生的费用由乙方担当，甲方有权在乙方交纳的租赁保证金、管理费押金中扣除，不足部分乙方应在接到甲方通知后 5 日内补齐。

第五条 租赁期限 5.1 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日，共 个月 ，其中含装修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。该装修免租期内，乙方无须向甲方支付该物业租金，但仍须向甲方支付管理费、相关公用事业费和其他费用。 5.2 租赁期满，甲方有权收回该物业全部，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前叁个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方具有优先租赁权；如乙方在上述期限内没有提出书面申请，则视为乙方放弃该物业优先租赁权。

第六条 租赁期租金 ，而该租金并不 乙方以下述方式向甲方缴付每月之租金（以每月

30.4 天计算）包括乙方另需缴付之管理费和公用事业费及其他费用。 租金单价 月租金 租赁期限 备 注 （元/平方米月） （元/月）

第七条 管理费 7.1 租 赁 期 内 的 管 理 费 人 民 币 元/平方米月，即每月总额人民币 元（大写 。 ） 甲方有权因运作成本改变而统一调整管理费及其他公用事业费以维持该广场之管理水准， 但以不违.有关规定为限度。 7.2 管理费已包含甲方规定的商场统一营业时间内的公共区域空调用法费、公共区域清洁费和安保费，大楼公共设备设施的修理和保养费用。 7.3 乙方应向甲方支付 正常空调供应时间外用法空调而发生之额外空调费，收费标准由甲方另行供应。 7.4 乙方同意在租赁期限内，甲方有权对管理费依租金上涨幅度作适当调整。

第八条 其它费用 8.1 政府税项 乙方须负责支付该租赁期内乙方所需缴付之全部政府税项（包括但不限 销售额）。 8.2 按国家规定依法交纳的房产税、土地用法税由_担当，其中甲方担当_，乙方担当_，乙方担当的部分支付方式按管理费的支付方式进行支付。 8.3 公用设施 乙方须 起租日前向甲方申请各公用设施（如有需要）的开通并负责缴付相关之费用。 8.4 乙方须担当顾客用法信用卡结算而产生的手续费，依照银行收费标准支付。 8.5 乙方发行的贵宾卡所产生的折扣，由乙方自行全额担当。 8.6 如乙方店铺接受恒隆广场的 vip 卡进行积分的，vip 客户的返利及其他各种活动的费用由甲、乙双方共同担当，甲方统一负责组织、实施，乙方应将当月店铺累计产生的积分值（1 个积分1 元人民币）的 2作为恒隆广场 vip 客户返利及其他活动的费用支付给甲方，该费用应 次月支付租金时一并支付。

第九条 公用事业费（电费、电话费等）的支付 9.1 乙方须按甲方规定支付与该物业有关之水、电、气（如用法）、电话（如 。乙方应在收到帐单之日起五日内以甲方用法）等费用（包括公共区域分摊的费用）指定的付款方式支付给甲方。 9.2 若乙方需安装卫星电视或有线电视，须向甲方物业管理部门申请安装接驳并支付有关费用。

第十条 租赁保证金 乙方须在本合同签订的同时向甲方缴付金额相当 贰个月租金的租赁保证金，共计人民币: （大写 ），甲方另行出具收据。如租金依据本协议增长的，乙方应在接到甲方通知后补足租赁保证金的差额部分。若甲方 签定本合同之日起七个工作日内未收到乙方的租赁保证金，甲方有权解除本合同，并可将该物业出租给其他租户，但不影响甲方向乙方索赔因其不履行本合同规定之义务而造成甲方之损失的权利。协议有效期内及协议有效期届满，若乙方无任何违约、没有给甲方造成损失及没有任何第三方提出主见、诉讼、赔偿及其他责任的，则甲方 乙方付清全部费用，将铺位完好无损交还甲方，且双方结清全部费用后的 10 个工作日内，不计利息如数退还乙方所缴之租赁保证金。

第十一条 管理费押金 1.1 1 乙方须在本合同签订的同时支付给甲方金额相当 贰个月的管理费押金人民币 元（大写 ），甲方另行出具收据。如管理费依据本协议增长的，乙方应在接到甲方通知后补足管理费押金的差额部分。若甲方 签定本合同之日起七个工作日内未收到乙方的管理费押金，甲方有权解除本合同，并可将该物业出租给其他租户，但不影响甲方向乙方索赔因其不履行本合同规定之义务而造成甲方之损失的权利。 1.1 2 合同到期经甲方对商铺验收合格并无其它拖欠款则管理费押金无息退还。

第十二条 首期租金 乙方须在 年 月 日前，向甲方支付首期租金，即租赁期限从 年 月 日至 年 月 日的租金，共计人民币 元（大写 ）。

第十三条 首期管理费 乙方须在 年 月 日前，向甲方支付首期管理费，即租赁期限从 年 月 日至 年 月 日的管理费，共计人民币 元（大写 ）。

第十四条 付款方法 1.4 1 付款期限：

1.4.1 1 在协议有效期内，按先付后用的原则，乙方须 每月 5 日之前支付该月的租金、管理费等费用给甲方。以上费用以每壹个月为壹期支付壹次（已支付的费用应扣除）。

1.4.1 2 如乙方未按

1.4.1 1 条商定时间支付相应款项，须按逾期部分每日万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金，如遇法定节假日则付款日期顺延。公用事业费的滞纳金按政府规定缴纳。 1.4 2 付款方式：乙方须以现金、支票或汇款方式支付，甲方收到全额款项后开具发票给乙方。 1.4 3 乙方支付的上述款项如是在中华人民共和国境外支付，可以按支付当日中国人民银行公布的汇率的中间价折算成人民币支付。

第十五条 交房日期与开业日期 1.5 1 交房：

1.5.1 1 甲方 年 月 日或之前向乙方交房，以供乙方装修用法。乙方应当在接到甲方交房通知后即时办理收房手续。 ：若乙方不能按甲方交房日进场装修或乙方未能在

1.5.1 2 装修免租期（如有）装修免租期内完成装修，则装修免租期仍将按本合同商定的时间计算。 1.5 2 开业

1.5.2 1 乙方须 年 月 日正式开业。如乙方在装修免租期内结束装修并开头营业的，乙方应自开业之日起支付相应租金。如乙方未经甲方同意而逾期开业，则视为乙方违约。

1.5.2 2 若乙方 装修免租期开头之日起 15 个工作日内，不进行装修，甲方有权没收租赁保证金、管理费押金，并收回铺位，终止本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对因此而给甲方造成的损失担当一切责任。

1.5.2 3 若乙方 装修期届满，未能完成装修及开业，每拖延一日乙方须向甲方支付 1.5 倍日租金、1.5 倍日管理费、公用事业费及其他实际发生的费用，直至乙方开业为止。 1.5 3 甲、乙双方在此确认，甲方保留因各种缘由导致广场工期延误，而相应将上述交房日期顺延，最多三个月而无须向乙方担当任何责任的肯定权利；同时合作期限也应作相应调整。 1.5 4 交房及开业时间以甲方正式书面通知为准。

第十六条 经营管理 1.6 1 乙方在该物业经营时，商品的销售、质量、价格、人员、售中以及售后服务等事宜应服从甲方的管理。 1.6 2 乙方在该物业内陈设的各类商品，必需明码标价或明码削价并统一用法由市物价局核准的价目牌。 1.6 3 该物业内各类商品零售价格的制定，必需遵守中华人民共和国价格法和上海市价格管理条例以及其它相关法规和规定。乙方供应之商品均以其所订价格出售，乙方须保证同一时期内，所售商品的价格不得高 上海市同等级市场的销售价，否则甲方可向乙方收取该项商品差价总和二十倍之违约金。 1.6 4 乙方在该物业内销售的各类商品的质量，必需符合中华人民共和国产品质量法和上海市市颁布的有关产品质量的规定，因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，乙方应担当全部的经济和法律责任。 1.6 5 乙方在该物业的任何铺面橱窗或陈设柜按符合甲方经营要求、适合本商场的风格和方式保持商品的陈设，并在收到甲方认为上述陈设将损害该广场的形象或定位的通知后，立刻更改在该物业的相关陈设、橱窗或其他商品陈设。 1.6 6 该广场的商场部分在开放 公众人士时，乙方应保持该物业的任何铺面橱窗及陈设柜连同店铺招牌亮灯，并准许甲方掌握铺面橱窗、陈设柜及店铺招牌的电路。就 1.6 5 及 1.6 6 款而言，铺面橱窗应被视为包括用以展现商品或服务、挺直面对外部或公共地方的该等物业之相关部分。 1.6 7 乙方在该物业内经营的各类商品，须按国家和上海市市的有关法规和规定，对出售的商品担当包修、包换、包退或其它法律和经济责任。 1.6 8 乙方应保证其供应的商品和服务符合保障人身和财产的要求，对可能危及人身、财产平安的商品和服务应准时向消费者说明并标明正确用法或防止危害发生的方法。 1.6 9 乙方可在该物业内自行收取任何营业款项并按规定向消费者出具乙方的由税务部门核准的统一发票及收据。 1.6 10 乙方的商品、货品进场应在甲方规定的时间内并用法规定的电梯、楼梯和通道；如因特别状况需提前或延迟进货时间，乙方需提前 24 小时征得甲方的同意。乙方的商品、货品或其它物品出场，须接受甲方有关部门的检查核准。乙方在任何状况下准时间内，不得以客运电梯或自动扶梯作运货用途。 1.6 11 乙方须负责把该店铺的垃圾、废物以甲方指定的废物箱盛载，在甲方规定的时段内，按甲方规定的时间、路途倒卸在指定的地点。因清理某种特别种类的垃圾、废物（包括商业性垃圾）而产生的额外费用应由乙方负担。 1.6 12 对 甲方制定的宣扬和推广方案，若与乙方有关应事先征得乙方同意乙方应主动配合甲方的活动并担当自身部分发生的有关费用。 1.6 13 乙方为扩大销售，需要在该广场内（该物业之外）进行促销活动时，应提前 30 天将具体方案提交甲方审核，经甲方同意后方能实施。在需要的状况下，可与甲方商洽场地和器材的配合，甲方应尽量赐予支持。 1.6 14 乙方在该广场内制作和发布的各类广告必需真实、合法，符合中华人民共和国广告法的规定，凡消失与法律相违反的情形，乙方须担当相应的法律和经济责任。 1.6 15 乙方在该物业的营业时间（包括节日、假日）必需服从甲方的统一管理规定，在规定营业时间内不得无故停止营业。 1.6 16 乙方必需单独建立帐册，完整地记载经营活动的经济状况。 1.6 17 乙方向甲方支付的租金、管理费和其他费用，并不包括乙方须按中华人民共和国有关税法的规定，向有关部门支付的一切税款。 1.6 18 乙方在未获甲方书面同意之前，不得以甲方或恒隆广场名义从事经营活动。 除为了指示营业地址和位置外，不得以任何目的用法甲方或广场的名称或标记图像。同时，不得在店铺以外的公共部分进行广告、告示等宣扬品的张贴。 1.6 19 乙方应在承租场地内醒目地表明乙方的名称和标识。 1.6 20 乙方在任何时候不得在该物业内放置任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危急货物。 1.6 21 乙方不得在该物业内产生、向外渗透、泄露或容许在该物业内产生、向外渗透、泄露甲方认为是影响广场正常营业、有毒、有害的气体、气味或噪音。 1.6 22 乙方不得饲养任何动物，不得将宠物带入该物业。 1.6 23 乙方不得在该物业外、该广场内的任何地方进行任何兜售、招徕。 1.6 24 乙方须向顾客供应一流服务，不影响该广场作为一流的信誉和声誉。 1.6 25 如乙方在该物业进行任何活动违反或触犯中国有关法律、法规及政府有关部门下达的指令而对甲方或第三方造成任何损失，乙方应向甲方或第三方赔偿并担当相应法律责任。

第十七条 商品管理 1.7 1 乙方应向甲方供应商品销售中所必需具备的各种证件（商标注册证、品牌代理证及产品质量检测报告、产品合格证、卫生检测报告、报关资料等）。乙方必需确保该等证件在租赁期内完全有效。 1.7 2 乙方应保证对其销售的商品拥有完整的权利，不构成对任何第三方之合法权利的侵害，凡有第三方诉讼追究此类侵权责任而引起纠纷或法律诉讼的，造成甲方的损失由乙方全额担当，此种损失包括但不限 诉讼费、律师费、经济赔偿。 1.7 3 乙方在该物业内销售的商品，由乙方自行保管。 1.7 4 乙方应保证有足够的商品存货，避开发生商品脱销现象。 1.7 5 乙方应保证在该物业内所销售的货品为当季新款货品，否则甲方有权督促乙方更换。 1.7 6 乙方不得在该物业内销售三无商品或伪劣、变质、失效、过期、淘汰、明令禁止销售的商品；不得实行以次充好、以假充真、短斤缺两以及其它不正值的、损害消费者利益的手段推销商品。如有违反，经政府管理部门确认，甲方有权扣除乙方交纳的租赁保证金并提前终止协议书。 1.7 7 当乙方销售的商品因质量或其它缘由引起消费者向甲方提出修、换、退或其它正值、合理的要求时；或因乙方的服务质量和商品质量引起消费者向甲方索赔或追究经济责任时，甲方可根据消费者权益爱护法和其它法律法规作出处理决定，乙方应依此执行并担当相应的经济责任。

第十八条 人员管理 1.8 1 乙方派遣管理人员和营业员，负责该物业内的销售工作。乙方派往该物业工作的营业员，必需具有肯定服务水准、良好素养并需经甲方同意，持有本市疾病预防掌握中心颁发的健康证明的优秀人员。 1.8 2 乙方应将派遣进入该物业的管理人员和员工的.报送给甲方备案管理，乙方派遣人员应参与甲方合理举办的各种相应培训活动，乙方自行担当合理费用。 1.8 3 进驻该物业的乙方人员应严格遵守甲方制定的有关规章制度，凡违反者，甲方可依据广场相关管理规定予以惩罚并可责成乙方立刻调换，并视其行为及对甲方造成的损失或损害的.