个人商铺租赁标准合同范本

出租方(以下称甲方)：  承租方(以下称乙方)：  甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：   第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)   第二条 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。   第三条 租金和租金交纳期及条件：  每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。   第四条 出租方与承租方的变更：   1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。   2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担  乙方的义务。   第五条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向 第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。   第六条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。   第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。   第八条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日