[律师回复] 农村宅基地产权确认主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。首先宅基地使用权归本集体经济组织成员所有，需符合一户一宅原则。其他确认宅基地产权时，要查看土地使用权证、房屋产权证等证件。再次，若有纠纷可通过协商解决，协商不成可向当地土地管理部门申请调解或向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在自家老宅基地盖房子，通常需要经过审批程序。首先，要确保宅基地的使用权是合法有效的，然后按照当地的规定提交建房申请，包括房屋的设计图纸、施工计划等材料。其他方面，要关注房屋的建设是否符合当地的规划要求，比如高度、面积等限制。再次，建房过程中要确保施工安全和质量，避免对周边环境和他人权益造成影响。最后，完成建设后，可能还需要进行验收等程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地转让是否需要通过村集体，这得看具体情况。如果是农村集体土地，那一般得经过村集体同意，因为土地属于集体所有，村民只有使用权。如果是国有土地，那情况就不同了，通常不需要村集体参与。具体操作时，建议先了解土地性质，再按照相应规定办理手续，确保合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，当时是否确权请问

[律师回复] 你好，土地不可以买卖的

[律师回复] 土地问题范围挺广，像土地权属纠纷、土地使用纠纷啥的。要是权属纠纷，得找齐能证明土地归属的材料，和对方协商解决；协商不成，可走法律途径。要是土地使用方面的纠纷，比如使用方式不对，先看有没有约定，有约定按约定来，没约定就双方再商量个解决办法，实在谈不拢也能去法院起诉。

[律师回复] 这得看土地性质。如果是家庭承包地，以户为单位承包，户内还有其他成员，土地由其他成员继续耕种；若整户消亡，发包方可能收回。要是宅基地，地上有房屋，继承人可继承房屋，基于“地随房走”使用土地。你可先确定土地性质，再和村里沟通，若有其他继承人，一起协商处理土地事宜。

[律师回复] 先和当时收旧证的人沟通，了解没拿到新证的原因。可能是资料录入问题、审核不通过等。若因资料问题，及时补充完善；若审核不通过，问清具体情况去解决。也可以和其他同情况村民交流，看是否有共同解决办法。要是沟通后仍没解决，可保留好相关证据，通过合理途径进一步争取权益。

[律师回复] 宅基地官司评估得看具体诉求。若涉及面积纠纷，得查看土地登记资料等确定实际面积。要是涉及价值评估，可找有资质的评估机构参考周边类似地块交易价等评估。解决办法是先收集能证明权益的证据，像土地使用证、审批文件等，再与对方协商，协商不成可走诉讼程序，让法院根据证据和评估结果裁判。

[律师回复] 村里抓号分的地，若土地所有权归村集体，抓号人家只有使用权，卖地所得补偿款通常归村集体，但抓号人家可能获地上附着物和青苗补偿费等。若村集体卖地侵害抓号人家权益，可与村集体协商，要求合理补偿；协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉。