[律师回复] 法律上你的买卖行为是无效的。

[律师回复] 法律问题为您详细解答

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复] 宅基地问题涉及诸多方面，首先宅基地是农村集体土地，村民有权依法申请使用，用于建造住宅及其附属设施。如果遇到宅基地纠纷，比如权属不清、面积争议等，可以通过协商解决，协商不成可申请当地土地管理部门调解。其他情况下，若涉及宅基地的合法流转、继承等，要依据现行法律法规办理相关手续，确保合法合规。再次强调，宅基地的使用和流转都有严格规定，不能擅自违规操作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 屋后空地确权首先得明确土地性质如果是国有土地需要查看土地使用权证等相关文件如果是集体土地则要依据土地承包经营权证等来确定权属如果证件缺失可以向当地土地管理部门申请确权同时也可以通过协商或者调解的方式解决权属争议如果协商不成还可以通过法律途径来维护自己的权益我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复] 宅基地使用有规定，长时间未建房可能涉及规划调整或政策变化。首先，要了解当地最新的宅基地政策，看是否符合建房条件。其他方面，需核查宅基地权属是否清晰，有无纠纷。再次，建议向当地相关部门咨询具体原因，了解是否因规划限制或手续不全。最后，若符合条件，可按程序申请建房许可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地的使用和分配需要遵循当地的具体规定。一般来说，宅基地的分配是以户为单位的，如果原本是三户的宅基地，现在进行了房屋建设和分户，是否能够办理两个宅基地使用证，需要看当地的宅基地管理政策。通常情况下，如果房屋建设符合规划，且分户后每户的宅基地面积符合当地规定的标准，那么有可能办理两个宅基地使用证。建议您向当地的土地管理部门咨询具体的政策和办理流程，以确保合法合规地进行宅基地的使用和管理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，是这样的，因为他们是一体的。

[律师回复] 一般是不能超过50元的。

[律师回复] 你好，咨询土地部门确定