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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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如物业存在过错，可要求其承担过错责任，如有争议，建议您诉讼解决该问题
2019-07-01 09:56:35 回复
您好，先找物业公司处理，协商后仍不处理可以起诉对方。可电话咨询
2019-07-01 09:08:04 回复
物业条例里明确规定物业费不能以任何理由拒交，至于你的漏水问题一直没有处理可以找物业协商甚至是起诉，但不能以此为由不交费，如果上了法庭也是你理亏。物业服务主要是针对公共性的设施、设备之类的进行日常维修养护，对你的专有区域没有必然的责任为你处理。这种案例是常有的。
关键是物业工程人员来查看后给出的答案是什么，他们所查出的原因是什么，比如是楼上业主家的原因还是你们家的外墙，因为要根据具体的原因来确定责任，当然物业肯定有协调处理的义务。如果在保修期内还可能与开发商有关。 总之，物业费呢还是劝你交，但是物业呢你还是要找，并把话说明白。这种情况的确是物业有些过分。
如果不行的话，你可以找业委会、居委会、房管局行业科（物业主管部门）进行处理。
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