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动产反担保质押合同是啥,质押反担保中,质押合同何时生效

杜** 河南-商丘 抵押担保咨询 2019.05.31 08:49:44 518人阅读

我最近那我的一条项链去当铺借点钱,老板说让我签个质押反担保合同,我没敢签,那么质押反担保合同是什么意思?动产反担保质押合同是啥,质押反担保中,质押合同何时生效

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1、房产抵押反担保
房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。就深圳市的房产而言,商品房即取得红色《房地产证》的房产可以依法办理反担保抵押;安居房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房)即取得绿色《房地产证》的房产需按市住宅局有关安居房上市的相关规定补交差价将绿色《房地产证》换成红色《房地产证》后才可依法办理抵押;在市高新技术产业园区的房产一般需经有关部门批准后才可办理抵押;在集体土地上兴建的乡(镇)、村企业的房产及在宅基地建的农民房因有关部门无法办理抵押登记暂不能用于抵押反担保。
2、土地所有权抵押反担保
土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。
3、设备抵押反担保
设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰,有较高价值,易变现,购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。
4、自然人保证反担保
自然人保证反担保是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人保证分为一般保证及连带责任保证,用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密切关系的个人。
5、企业保证反担保
企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定,当借款企业不履行债务时,保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。
6、存单质押反担保
存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续

2019-05-31 08:58:44 回复
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抵押合同一般需要经过登记,才产生法律效力;对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的,抵押合同自签订之日起生效。
 质押合同,是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
  债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
  出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。
  因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

2019-05-31 08:51:44 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,质押合同,是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处,关键是担保期限内担保物谁占有。反担保质押合同怎么写反担保质押合同出质人(甲方):住所(地址):法定代表人:联系电话:质权人(乙方):住所(地址):法定代表人:联系电话:鉴于债务人(以下简称债务人)与乙方将按本合同第一条约定的期间,甲方愿为债务人依上述合同与乙方形成的债务提供反担保质押担保(以下简称质押担保)。为保障乙方债权的实现,根据我国《担保法》及其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,特订立本合同。第一条被质押担保的主债权1、甲方自愿为债务人年月日起至年月日止,在乙方处办理约定的下列担保业务所形成债务本金折合人民币(大写金额)及由此产生的其他债务,向乙方提供质押担保。【可选择的种类包括但不限于:(1)人民币借款担保;(2)银行/商业承兑汇票贴现担保;(3)银行承兑汇票承兑担保;(4)银行保函担保;(5)其他信用业务担保】2、在本合同约定的期间内,乙方为债务人提供担保时,无须逐笔办理质押担保手续。3、在本合同约定的期间内发生的所有担保业务,甲方愿承担质押担保责任。第二条质押担保的范围以乙方与主合同债权人(银行或信用社)签订的《保证合同》为准。包括但不仅限于《借款(保证)合同》或《银行承兑协议》等主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和乙方向主合同债权人应当承担的其他责任,以及乙方为实现全部担保债权而支出的全部费用。第三条质押担保期间至乙方向主合同债权人承担或解除全部担保责任后两年为限。第四条质物、权利1、甲方同意以下列财产(权利)(详见质押清单)作反担保质押,质押清单为本合同组成部分。2、上述反担保质物(权利)价值:(1)甲、乙双方协商认定质物(权利)价值万元,按照%折扣率折扣之后的价值为万元(大写);(2)依据评估报告质物(权利)价值万元,按照%折扣率折扣之后的价值为万元(大写);(3)反担保质物(权利)的最终价值以质押权实现时实际处理反担保质物(权利)的净收入为准。第四条质押权的效力质押权的效力及于反担保质物(权利)的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。第五条反担保质物(权利)的保管1、本合同项下的反担保质物及权利证书移交乙方保管。乙方应当对反担保质物及权利证书妥善保管。2、在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得将反担保质物(权利)馈赠、转让、出售、出租、再抵(质)押或以其他任何方式处分。经乙方书面同意转让、出租、出售、抵(质)押反担保质物(权利)所得价款,应优先用于偿还主合同项下债务,或向双方商定的第三人提存。3、在本合同有效期内,反担保质物(权利)发生毁损、灭失的,甲方应及时采取有效措施防止损失扩大,同时,立即通知乙方,甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务;对不足偿还债务的部分,甲方或债务人应当另行提供经乙方认可的其它实物财产偿还或另行设置担保。4、在本合同有效期内,反担保质物(权利)价值减少的,甲方应当恢复反担保质物(权利)的价值;不能恢复的,甲方或债务人应提供经乙方认可的与减少价值相当的担保。第六条反担保质物的保险1、甲方根据乙方的要求,应当对反担保质物办理足额财产保险,乙方为该项保险的第一受益人。甲方应将反担保质物的保险单据原件交乙方保管。2、在本合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,乙方有权代为办理保险手续,一切费用由甲方承担。3、反担保质物发生保险责任内的保险事故,保险赔付金应优先用于偿还主合同项下的债务。第七条质押登记和质物(权利)移交在本合同签订后5日内,质押若需登记的甲方应当到有关机关申办质押登记手续,并将反担保质物(权利)及他项权利证书、质押登记文件的正本原件及其他相关权利凭证移交乙方保管。乙方积极配合甲方办理质押登记手续。第八条质押权的实现1、主合同项下债务履行期限届满,乙方代为清偿的,乙方有权依法以反担保质物(权利)折价,或者以拍卖、变卖反担保质物(权利)的价款优先受偿。上述“期限届满”包括乙方依照主合同的约定和国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。2、甲方为两人以上的,乙方行使质押权时,有权处置任一出质人的质物(权利)。第九条违约责任1、本合同生效后,甲、乙双方应当全面、诚实履行本合同约定义务,任何一方不履行或履行义务不符合约定,应当承担未履行的主合同债权金额百分之十(10%)的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。2、甲方如有下列行为之一,应当承担本合同第一条最高余额20%的违约责任,给乙方造成的经济损失,应给予全额赔偿:(1)隐瞒反担保质物(权利)存在共有、争议、被查封、被监管或已经设立抵(质)押等情况的。(2)未经乙方书面同意擅自处理反担保质物(权利)的。(3)质物(权利)可能毁损、灭失或价值减少,不积极采取措施的。(4)其他违反本合同约定的。第十条费用承担本合同项下反担保质物(权利)的鉴定、评估、保险、登记、公证等费用由甲方承担。第十一条争议的解决本合同履行中发生争议,可由双方协商解决;协商不成,任何一方有权向乙方住所地人民提讼。第十二条其他事项1、即使主合同被撤销、变更、解除或被确认全部或部份无效,但本合同约定的甲方的质押担保责任不能免除。2、甲方同意本合同项下发生的各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证乙方不再送达甲方。第十三条合同的生效本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字,并盖单位公章之日起生效。若甲方为自然人,本合同自该自然人或委托代理人签字,并加盖手印后生效。第十四条本合同一式三份,甲、乙双方当事人各执一份,有权机关质押登记一份,效力相同。第十五条提示乙方已提请甲方及债务人对本合同各条款作全面、准确的理解,并应甲方及债务人的要求作了相应的条款说明,签约各方对本合同含义认识一致。附:质押物清单甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(自然人):法定代表人(自然人):(或委托代理人):(或委托代理人):经办人:经办人:签约日期年月日

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