所以当时没有写正规的交易合同,现在对方要求付余款,请问付玩余款后,该怎么写房屋买卖合同?

各位律师你们好，本人想问一下，本人于去年买了一套2手房，因没有土地证，没有过户，当时扣了3万元，待对方办完土地证及过户后交付，因对方当时说可以办理土地证，所以当时没有写正规的交易合同，现在对方要求付余款，请问付玩余款后，该怎么写房屋买卖合同。