我有一个朋友,前段时间承包了一个工程,但是在承包期间产生了大量债务。我想问下,承包期间债务承担主体是谁呢?承包工程有什么注意事项?
你好,
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。
律师解析 林地承包合同的注意事项主要是遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定,注意林地承包期限等。林地承包后,林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。 (一)必须遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定。 (二)农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 (三)农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,应当由有相应资质的评估机构进行森林资源资产评估。除此以外的林权流转是否需要进行森林资源资产评估,由流转各方当事人自行决定。
律师解析 农村集体土地承包合同书要注意下列内容: 一、签订土地承包合同程序要合法。 二、注意发包方、承包方、发包方的确定。 三、土地承包的种类。土地承包方式主要分两类,第一为农村集体经济组织内部的家庭承包,承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包,承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 四、承包方的义务。承包方要维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。 五、注意不同土地类型的承包期限不要超过法定期限。
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