离婚且有孩子，买的房子要如何分

离婚时孩子和房产的分割是个复杂问题，不同情况有不同处理办法。
先说房产是一方婚前个人出资且登记在自己名下的情况。这种情况下，房产基本就是出资人的个人财产，离婚时不参与分割。不过要是婚后夫妻一起还了贷，那共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是可以要求补偿的。打个比方，一方婚前买了房，婚后两人一起还贷款，离婚时另一方就能拿到共同还贷及增值的补偿。
要是房产是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时通常是平均分割。双方可以商量房子归谁，拿到房子的一方给另一方相应补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会结合很多因素来判，像双方对房子的贡献、谁抚养孩子等。为了保障孩子的权益，拿到孩子抚养权的一方可能会在分房子时多占点优势。
还有一种情况，是一方父母在婚后出资买房。要是登记在出资人子女名下，那就相当于只赠与自己孩子，算个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。
最后，如果夫妻婚前或婚后签了财产协议，约定了房产归属，那离婚时就按协议来。
给大家提个法律建议，在处理房产分割和孩子抚养权问题时，一定要保存好相关的出资证明、还款记录等证据，这样在协商或诉讼时才能更好地维护自己的权益。

1、离婚时孩子和房产分割得根据不同情况来定。要是房子是一方在结婚前自己出钱买的，而且登记在自己名下，那这房子一般就是他个人的财产，离婚的时候不用拿出来分。不过婚后夫妻一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值，另一方是可以要求补偿的。
2、要是房子是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管登记在谁名下，通常都会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候原则上是平均分配，夫妻可以商量这房子归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会综合考虑很多因素来判决，像双方对房子的贡献、谁抚养孩子这些。为了保护孩子的权益，拿到孩子抚养权的一方在分房子的时候可能会多分一点。
3、要是房子是一方父母在婚后出钱买的，登记在出钱那方子女名下，就当作是只给自家孩子的，这房子算夫妻一方的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。
4、还有，如果夫妻在结婚前或者结婚后签了财产协议，对房子归谁有明确约定，离婚的时候就按照约定来处理。

离婚时孩子和房产分割问题让不少人头疼。下面分情况讲讲房产分割的规则。
如果房子是一方婚前自己出钱买的，还登记在自己名下，那这房子一般就是他的个人财产，离婚时不用拿来分。不过婚后夫妻一起还贷款的部分，以及这部分对应的房子增值，另一方可以要求补偿。
要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时原则上一人一半，双方可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会综合各种因素来判决，像双方对房子的贡献、谁抚养孩子等。为了保护孩子，拿到抚养权的一方在分房子时可能会多分一点。
要是一方父母在婚后出钱买房，登记在自己子女名下，就相当于只送给自己孩子，这房子算个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就是夫妻共同财产。
还有，如果夫妻在婚前或婚后签了财产协议，对房子归属有约定，离婚时就按约定来。

离婚时孩子和房产分割要分情况处理。
要是房产是一方婚前个人出资买的，还登记在自己名下，这一般是个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后夫妻一起还贷的部分以及对应的增值部分，另一方能要求补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时原则上平均分割，双方可以商量房产归谁，得到房产的一方要给另一方相应补偿；要是商量不成，就可以去法院起诉，法院会综合双方贡献、抚养子女情况等因素来判决。为保护未成年人权益，拿到孩子抚养权的一方在分房产时可能会多分点。
一方父母婚后出资买的房产，登记在出资人子女名下，就看作是对自己子女一方的赠与，算夫妻一方的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就认定是夫妻共同财产。
还有，如果双方婚前或婚后签了财产协议，对房产归属有约定，离婚时按约定处理就行。

离婚时孩子和房产分割得区分不同情况。
要是房子是一方婚前自己出钱买的，还登记在自己名下，那这房子一般就是他的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。不过婚后夫妻一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值，另一方是能要求补偿的。
如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，通常都会被认定是夫妻共同财产。离婚时原则上是平均分割，夫妻俩可以商量房子归谁，得房子的一方给另一方相应的补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会综合很多因素来判，像双方对房子的贡献、谁抚养孩子这些。为了保障孩子的权益，拿到孩子抚养权的一方在分房子时可能会多分一些。
要是房子是一方父母婚后出钱买的，登记在自己孩子名下，那就相当于只赠与自己孩子，这房子就是一方的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就是夫妻共同财产。
还有一种情况，如果夫妻双方在婚前或者婚后签了财产协议，对房子归属做了约定，那离婚的时候就按照约定来处理。