农村房屋买卖税费有哪些想了解农村房屋买卖税费计算方式是什么？

农村房屋买卖税费主要看房屋性质和当地政策。通常买方要交契税，按成交价的3%到5%算，具体以当地标准为准；卖方可能涉及个人所得税，按转让所得20%或核定征收，还有印花税万分之五。但农村宅基地房只能在本集体内部转让，且要经村集体同意，否则买卖无效，税费也谈不上了。建议你先确认房子能不能合法过户，再决定怎么算税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村房屋买卖首先需确认买方具备本集体经济组织成员资格，否则合同可能无效。税费方面：卖方涉及增值税（自建自用住房免征）、个人所得税（符合"满五唯一"免征）；买方缴纳契税（一般1%-3%）。土地增值税、印花税暂免。具体以当地税务机关核定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。