夫妻双方同居房产怎么分割

夫妻同居期间的房产分割，不同情况有不同处理方式。

如果夫妻办理了结婚登记，房产属于共同财产的，离婚时先由两人商量着分割。要是商量不拢，法院会结合财产具体情况，偏向照顾孩子、女方以及没犯错的一方来判决。在实际操作中，如果两人都想要房子，就可以通过竞价，出价高的人得到房子，然后给对方相应的钱作为补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估机构给房子定个市场价，拿到房子的一方给另一方补偿；要是两人都不想要房子，就可以把房子卖掉，然后分卖房子的钱。

要是两人没办结婚登记就同居，能拿出证据证明是两人一起出钱买的房子，通常按照出钱的比例来分。要是没办法证明出钱情况，但两人之前对怎么分房子有约定，就按约定办；没有约定的话，法官会综合考虑两人对房子的贡献大小，以及一起生活时间的长短等情况，合理地分割房子。

还有一种情况要注意，要是一方能证明房子是自己的个人财产，比如在同居前就已经买好，而且钱都付清了，那这房子就只属于出钱买的那个人，另一方不能要求分。

法律建议：在同居或婚姻关系中，涉及房产出资等情况时，要保留好相关的出资凭证，比如转账记录、购房合同等，避免日后分割房产时出现纠纷，自己的权益得不到保障。

1、夫妻同居期间房产分割得根据不同情形来处理。要是夫妻办了结婚登记，房产属于夫妻共同财产的，离婚时两人可以先商量着分割。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方还有无过错方权益的原则来判决。在实际操作中，如果双方都想要房子，就可以通过竞价的办法，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿；要是一方想要另一方不想要，就找评估机构按市场价格对房子进行评估，拿到房子的一方给另一方补偿；要是双方都不想要房子，那就申请把房子拍卖，然后对拍卖所得的钱进行分割。
2、要是双方没办结婚登记就同居，能证明是两人一起出钱买的房子，通常按照出钱的比例来分割。要是没法证明出钱情况，但两人对房子分割有约定，就按约定来；没有约定的话，会综合考虑双方对房子的贡献大小、一起生活时间长短等因素合理分割。
3、要注意，如果一方能证明房子是他个人的财产，比如一方在同居前就买了房还付清了全款，那这房子就归他个人，另一方没权利分割。

同居期间房产分割情况不同，处理方式也不一样。

如果夫妻办理了结婚登记，房产属于共同财产，离婚时先由双方协商分割。要是协商不成，法院会根据财产状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。比如双方都想要房子，就通过竞价，出价高的一方得到房子，再补偿另一方；一方想要另一方不想要，就找评估机构评估房价，拿到房子的一方补偿对方；双方都不想要，就申请拍卖房子，分割所得价款。

没办理结婚登记而同居的，能证明是共同出资买的房子，通常按出资比例分割。要是证明不了出资情况，但有分割约定，就按约定处理；没有约定，会综合考虑双方对房子的贡献、共同生活时间等因素合理分割。

要特别注意，如果一方能证明房子是个人财产，像在同居前就买好且付清全款的房子，那这房子就归个人，另一方不能分割。

夫妻同居期间房产分割有不同情形。

如果双方办理了结婚登记，房产属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践里，要是双方都主张房屋所有权，可通过竞价确定归属，出价高的一方获得房屋，再补偿另一方。要是一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋的一方补偿另一方。要是双方都不主张，可申请拍卖房屋，对所得价款分割。

要是双方未办理结婚登记而同居，能证明是共同出资购买的房产，通常按出资比例分割。若不能证明出资情况，但双方对房产分割有约定，按约定处理；没约定的，综合考虑双方对房产的贡献大小、生活时间长短等因素合理分割。

另外，若一方能证明房产是其个人财产，像一方在同居前已购买并付清全款的房屋，该房产归其个人所有，另一方无权分割。

夫妻同居期间的房产分割，得区分不同情况。要是夫妻办理了结婚登记，房产又属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理。要是协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

在实际操作中，如果双方都想要房子，那就通过竞价，出价高的一方得到房子，再给另一方相应补偿。要是一方想要另一方不想要，就找评估机构按市场价对房屋评估，得到房子的一方给另一方补偿。要是双方都不想要房子，就申请把房子拍卖，然后分割所得价款。

如果双方没办理结婚登记就同居，能证明是两人共同出资买的房子，通常按出资比例分割。要是没法证明出资情况，但双方对房产分割有约定，就按约定来。要是没约定，就综合考虑双方对房子的贡献大小、共同生活时间长短等因素合理分割。

还有一点要注意，如果一方能证明房子是他的个人财产，比如在同居前就买好且付清全款的房子，那这房子就归他个人，另一方没资格分割。