我家抵押贷执行阶段要我家腾房,因为有未成年人?

理解您的情况，但执行阶段法院通常不会仅因未成年或生病老人就无限期延迟腾房。您提到的妈妈乡下有自建房且户口在一起，这很可能被认定为有其他居住保障，不属于唯一住房。想延到2028年基本不现实。建议您主动与执行法官沟通，以孩子中考、老人病情为由申请短期宽限（比如几个月），同时尽快准备租房或投靠亲属的方案。拖延只会增加利息和罚款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。