房产证在自己手里别人能抵押吗

结论：
仅持有房产证一般无法办理抵押，非法伪造材料完成抵押登记，产权人可通过行政诉讼撤销登记并索赔。

法律解析：
办理房产抵押需产权人本人到不动产登记机构办理，还需提交抵押合同、主债权合同等材料，经过审核才会登记，所以通常仅持有房产证无法完成抵押。然而，存在他人非法获取产权人身份证明等材料，伪造签字骗过登记机构的情况。此时，产权人可通过行政诉讼要求撤销抵押登记，若因登记机构审核不严致损，可要求其赔偿，也能追究伪造材料者的民事甚至刑事责任。为避免此类风险，大家要妥善保管个人证件及相关材料。若遇到类似复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。

仅持有房产证不能办理抵押，正规抵押需产权人到不动产登记机构，提交抵押合同、主债权合同等材料，经审核后完成登记。

不过存在他人非法获取产权人身份证明并伪造签字，骗过登记机构完成抵押登记的风险。若出现这种情况，产权人可通过行政诉讼撤销抵押登记；若因登记机构审核不严致损，可要求其赔偿；还能追究伪造材料者的民事和刑事责任。

为避免此类情况，建议如下：
1.妥善保管个人证件和相关材料，防止被盗用。
2.定期查询房产登记信息，及时发现异常。
3.提高自身防范意识，不随意透露个人信息。

法律分析：
（1）一般而言，仅持有房产证不能办理抵押，办理房产抵押要求产权人本人前往不动产登记机构，还需提交抵押合同、主债权合同等材料，经审核通过才会登记。
（2）若他人非法获取产权人身份证明等材料，伪造签字等骗过登记机构完成抵押登记，产权人可通过行政诉讼撤销该抵押登记。
（3）若因登记机构审核不严导致产权人损失，产权人可要求登记机构承担赔偿责任。
（4）产权人还能追究伪造材料者的民事甚至刑事责任。

提醒：
要妥善保管个人证件和相关材料，避免被盗用。若遇到类似情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）办理房产抵押时产权人要本人前往不动产登记机构，按要求提交抵押合同、主债权合同等材料，配合登记机构审核。
（二）日常生活中妥善保管个人证件及相关材料，避免被他人非法获取。
（三）若发现他人通过非法手段获取材料并完成抵押登记，产权人可提起行政诉讼要求撤销抵押登记。
（四）若登记机构审核不严造成损失，可要求其承担赔偿责任，同时追究伪造材料者的民事甚至刑事责任。

法律依据：
《民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

1.一般仅持房产证不能办抵押，需产权人到不动产登记机构，提交抵押合同等材料，经审核后才能登记。
2.若他人非法获取材料、伪造签字完成抵押登记，产权人可行政诉讼撤销。
3.因登记机构审核不严致损，可要求其赔偿，还能追究伪造者民刑责任。
4.要妥善保管个人证件和材料，避免被盗用。