我想咨询家里老人和三个孩子共同出资购买一套住房由老人居住,产权证写其中一个孩子名字,但老人出资部分以后房子出售后由四个孩子均分?

您好，这种情况下，为了保障各方权益，建议采取以下步骤：1. 签订书面协议：老人和三个孩子共同签订一份书面协议，明确约定各方出资比例、产权归属、房产出售后收益分配等事项。2. 办理公证：将上述协议进行公证，增强协议的法律效力。3. 产权登记：将房产登记在出资孩子名下，并在产权证上注明其他出资人及老人的权益。4. 保留出资凭证：各方出资时，务必保留好相关凭证，如转账记录、收据等，以备日后发生纠纷时作为证据。5. 咨询律师：为确保协议内容合法有效，建议咨询专业律师，对协议条款进行审核和修改。通过以上步骤，可以在一定程度上保障各方权益，避免日后纠纷。但房产登记在一人名下，仍存在一定风险，建议谨慎考虑。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。