已婚人士单贷房，离婚时该怎么分配

（一）婚后以个人名义贷款买房，离婚时先尝试与对方协商分配房产。
（二）若协商不成，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素判决。
（三）若用个人婚前财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，先和对方协议处理不动产；无法达成协议，法院可能判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（四）婚后用夫妻共同财产购房，即便单贷，房产应平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后个人名义贷款买房，一般属夫妻共同财产。离婚时先协商分配，协商不成，法院会结合购房资金、还贷情况等判决。
2.一方用婚前财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产购房，即便单人贷款，也应平均分割。

结论：婚后以个人名义贷款购买的房屋，通常为夫妻共同财产。离婚时先协商分配，协商不成法院会综合判定；一方用婚前财产付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的，按相关规定处理；婚后用共同财产购房即便单贷也应平均分割。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚姻关系存续期间取得的财产一般为夫妻共同财产，婚后以个人名义贷款购房也不例外。离婚时，先由双方协商房屋分配。若一方以婚前财产付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷，法院会按法律规定处理，不动产可能归产权登记一方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。婚后用共同财产购房，不管单贷还是双贷，都应平均分割。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

婚后以个人名义贷款购买的房屋通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分配，协商不成则由法院综合购房资金来源、还贷情况等因素判决。

若一方用婚前个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。若婚后用夫妻共同财产购房，即便以个人名义贷款，也应平均分割。

建议夫妻双方在购房时明确资金来源和产权归属，可签订书面协议。发生纠纷协商不成时，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚后以个人名义贷款购房，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分配，协商不成则由法院综合购房资金来源、还贷情况等因素判决。
（2）一方以个人婚前财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，即便单贷，也应平均分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。