手续费20万,结果还是房产抵押了,说好不用我的房产抵押的,男朋友叫我帮忙去贷款公司帮他借100万?
[律师回复]法律解析:涉及“帮男友贷款”且“房产被抵押”的紧急应对 你好!针对你描述的情况——帮男友贷款100万,口头约定不抵押房产但实际已抵押,且面临高额手续费(20万)及月息(1.1万),这属于典型的“借名贷款”+“房产抵押”复合型风险,务必高度重视。 法律风险与应对建议: 1.? 合同效力与责任主体:无论实际用款人是谁,贷款合同及抵押合同若以你的名义签署并完成登记,法律上你就是第一责任人。若男友断供,银行将直接向你追偿,甚至执行房产。 2.? “被抵押”的救济:若你签署文件时不知情或非自愿,需立即收集证据(录音、聊天记录、文件原件),证明对方存在欺诈或隐瞒。若确系欺诈,可主张撤销抵押登记,但举证责任较重。 3.? 费用与利息的合法性:手续费20万(20%)+月息1.1万(月利率1.1%,年化约13.2%),综合成本畸高,可能涉嫌违规甚至犯罪。正规贷款中介费通常不超过3%-5%,且不得捆绑收费。建议立即核实贷款合同、居间协议等文件,确认费用性质及收取方。 温馨提示:此类案件证据链条复杂,涉及借贷、担保、诈骗等多重法律关系,处理不当可能导致房产被执行。建议你携带所有合同、转账记录、沟通证据,尽快