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以房抵押给借款人,约定到借款日期还款后解除抵押,而借款人也没有公示抵押在自己名下的房产信息,导致开发商把抵押房卖给了不知情的我?

pub****654 江苏-徐州 公证咨询 2026.03.12 20:40:49 404人阅读

开发商建房资金链断裂，向个人借款，以房抵押给借款人，约定到借款日期还款后解除抵押。开发商到期未归还借款，而借款人也没有公示抵押在自己名下的房产信息，导致开发商把抵押房卖给了不知情的我！我是全款现金购买的商品房。我知道后起诉了开发商并胜诉了，也顺利的拿到了房产证！借款人十多年后才露面，转头起诉了我，一审我胜诉，他不服，借款人又再次告我，二审还未通知开庭，因为他的过失才导致事件的发生，我可以要求他赔偿我的损失吗？我的损失(多次跑法院提执行异议的车费、误工费，律师费)

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3 位律师回复
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石志忠律师
18912900832 （咨询请说明来自律图）
地区：江苏-南京 咨询解答：63882条

你可以赔偿你的直接损失。

2026-03-12 22:30:21 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：548342条

这种情况确实比较复杂，不过从法律角度分析，你作为善意购房人，全款购买房屋且已取得房产证，合法权益应受保护。借款人未公示抵押信息，存在明显过错，导致你陷入诉讼纠纷，遭受诸多损失。你可以在二审中积极应诉，同时考虑向借款人主张赔偿，要求其承担你因诉讼产生的合理费用，如车费、误工费、律师费等。建议你整理好相关证据，如诉讼费用单据、交通费发票等，以便在合适的时机主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-03-12 21:21:41 回复
咨询我
杜强吉律师
18652204265 （咨询请说明来自律图）
地区：江苏-徐州 咨询解答：5127条

你好可以具体说一下情况

2026-03-12 20:45:22 回复
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