欠钱不还房子卖了怎么办

债权人面对债务人欠钱不还且卖房的情况，应根据房产转让时间采取不同措施。若转让行为在债务形成后，且债务人以不合理低价转让、无偿转让或以不合理高价受让财产，影响债权实现，同时受让人知情，债权人可请求法院撤销该行为，且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若转让行为在债务形成前，债权人可向法院起诉要求债务人还款，胜诉后若债务人不履行，可申请强制执行其其他财产。

建议债权人及时关注债务人财产变动，发现异常及时咨询律师。在行使撤销权时，要注意时间限制，积极收集证据，以便顺利维权。

法律分析：
（1）当房产转让在债务形成后，债务人以不合理低价转让、无偿转让或高价受让财产，影响债权实现且受让人知情时，债权人有撤销权。例如债务人背负债务后，以远低于市场的价格出售房子，债权人发现后，可在知道或应当知道撤销事由起一年内，向法院请求撤销该转让行为。
（2）若房产转让发生在债务形成前，债权人可先起诉要求债务人还款。拿到胜诉判决后，若债务人不履行，可申请强制执行其剩余财产，以此保障自身债权。

提醒：
债权人行使撤销权要注意时间限制，务必在规定期限内行使。面对不同情况的债务纠纷，建议咨询专业人士以制定合适维权方案。

（一）若房产转让在债务形成后，且符合债务人以明显不合理低价转让、无偿转让或以明显不合理高价受让他人财产，影响债权实现，受让人知情的情况，债权人向法院请求撤销债务人行为，要注意在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

（二）若房产转让在债务形成前，债权人可向法院起诉要求债务人还款，胜诉后若债务人不履行，可申请强制执行其其他财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.若债务人在欠债后卖房，以明显低价转让、无偿转让或高价受让财产，影响债权实现，且受让人知情，债权人可向法院请求撤销该转让行为，撤销权需在知道或应知道事由起一年内行使。
2.若房产转让发生在债务形成前，债权人可走司法程序维权，先起诉要求还款，胜诉后若债务人不履行，可申请强制执行其其他财产。

结论：
债务人欠钱不还且卖了房子，若房产转让在债务形成后，符合特定情形债权人可请求法院撤销转让行为；若在债务形成前，债权人可起诉并申请强制执行债务人其他财产。
法律解析：
根据民法典规定，当债务形成后，债务人以明显不合理低价转让、无偿转让或以明显不合理高价受让他人财产，影响债权人债权实现，且受让人知情时，债权人有撤销权，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若房产转让在债务形成前，债权人可走司法程序，先起诉要求还款，胜诉后债务人不履行，可申请强制执行其其他财产。
若你在实际生活中遇到类似债务纠纷问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。