转租房屋税率多少?

[律师回复]房产继承一般没有继承税，法定继承人继承房产免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，需缴纳契税，税率通常3% - 5%。房产赠予，受赠方需缴纳契税，税率一般为3% - 5%，还可能涉及个人所得税，但符合一定条件可免征。解决方案就是办理手续时准备好相关材料，按规定缴税，避免产生纠纷。

[律师回复]您好，关于成都个人出租住房开具增值税专用发票涉及的税费问题，我为您简要分析如下：1. 增值税：按5%征收率减按1.5%计算（财税[2016]36号附件2）。比如月租金10万元以下可享受免税优惠。2. 房产税：按租金收入的4%征收（财税[2008]24号）。3. 个人所得税：按财产租赁所得缴纳，税率为10%（财税[2008]24号），需扣除相关税费和修缮费用（每月最多800元）后计算。4. 附加税费：包括城建税（7%）、教育费附加（3%）等，按增值税税额的10%左右计算。需要注意的是： - 个人代开发票时，税务机关会一次性征收上述税费 - 如果是非住房出租，税率会有所不同 - 成都可能有地方性税收优惠，建议具体咨询当地税务局建议您准备好租房合同、身份证等材料，直接到房屋所在地的税务局代开，工作人员会帮您计算具体金额。如果租金较高，可以考虑先做个税费测算。

[律师回复]交税需带身份证、房产证、购房合同等资料，契税按房屋面积和套数，税率为1%-3%，若房子不满2年可能有5%左右增值税，满五唯一可免个税，不满则可能按1%或差价20%征收，印花税暂免，外公通常需到场，特殊情况可委托代办。

[律师回复]转租房屋涉及增值税、城建税、教育费附加等。个人转租住房按5%征收率减按1.5%缴纳增值税；非住房转租按5%征收率缴纳。城建税和教育费附加按增值税税额计算。解决方案是按规定及时申报纳税，准备好租赁合同等证明材料，准确核算收入和成本，避免税务风险。

[律师回复]契税计算方式是计税依据乘以税率。计税依据通常是房屋或土地的成交价格。税率一般在3% - 5%，不过各地可能有优惠政策。比如购买首套住房，面积90平及以下，税率1%；90平以上，税率1.5%。购买二套房，90平及以下，税率1%；90平以上，税率2%。你按实际情况算出计税依据和适用税率，相乘就能得到契税金额啦。

[律师回复]咸阳大修基金一般按房屋面积计算，多层住宅每平米可能几十元，高层住宅每平米可能上百元。契税方面，首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%；三套及以上通常按3%。具体计算要结合房屋实际情况，建议在购房时向开发商或相关方了解准确信息。

[律师回复]央企之间股权无偿转让通常涉及企业所得税，转让方按规定确认转让所得或损失。若符合特殊性税务处理条件，可暂不确认所得。此外，一般不涉及增值税和契税，印花税方面，产权转移书据需依规定缴纳。解决方案是企业先确定转让是否符合特殊性税务处理条件，再按规定计算、缴纳相关税费，确保税务合规。