离婚时贷款买房的债务怎样分担

1.离婚时贷款买房债务分担需综合多因素分情况处理。对于夫妻共同财产的房产，房贷通常为共同债务，双方可协商分担，协商不成由法院依房产归属、经济状况等判决，获房一方可能承担剩余房贷。
2.一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但另一方有权获婚后共同还贷及相应增值部分补偿。
3.若能证明购房贷款为一方个人债务，由该方独自承担。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应积极协商债务分担问题，保留好购房出资、还贷等相关证据。若协商无果可寻求法律帮助，通过法院公正判决确定债务分担。

法律分析：
（1）当房产作为夫妻共同财产时，房贷一般属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方可先自行协商债务分担比例。若协商无果，法院会依据房产归属、双方经济状况等因素进行判决，通常获得房产的一方需承担剩余房贷。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷及相应增值部分享有获得补偿的权利。
（3）若能证明购房贷款是一方个人债务，那么该债务由这一方独自承担。总体而言，债务分担需综合购房时间、产权登记、出资情况以及双方约定等多方面因素来确定。

提醒：
离婚时贷款买房债务分担情况复杂，建议提前了解相关法律规定，若情况特殊，可咨询专业法律人士分析。

（一）若房产为夫妻共同财产，夫妻应先协商房贷分担比例，需留存好协商相关记录。若协商不成要及时向法院提起诉讼，积极提供自身经济状况以及其他与房产相关的证据。

（二）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，未登记方要保留好共同还贷的证据，以便离婚时争取补偿。

（三）若要证明购房贷款为一方个人债务，需收集借款合同、款项用途等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.若房子是夫妻共同财产，房贷一般为共同债务。离婚时可协商分担比例，协商不成法院会根据房产归属和双方经济状况判决，得房一方可能承担剩余房贷。
2.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。
3.能证明是一方个人债务的，由该方独自承担。债务分担需综合多因素确定。

结论：
离婚时贷款买房债务分担需综合多因素确定，如购房时间、产权登记、出资情况及双方约定等，不同情形分担方式不同。
法律解析：
若房产属夫妻共同财产，房贷通常为夫妻共同债务，离婚时双方可协商分担比例，协商不成法院会依据房产归属、双方经济状况等判决，获房产一方可能承担剩余房贷。若一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但另一方有权获婚后共同还贷及相应增值部分补偿。若能证明购房贷款是一方个人债务，则由该方独自承担。在处理离婚贷款买房债务问题时，情况复杂且涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。