债务展期抵押权是否有效

1.债务展期后，抵押权通常继续有效。因为抵押权从属于主债权，债务展期只是变更主债务履行期限，并非消灭主债权，不影响抵押权效力。
2.若债权人和债务人未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人担保责任期间按原合同或法定期间确定，可能不随债务展期延长。
3.债务展期时，为保障抵押权和明确担保责任，建议取得抵押人书面同意并变更抵押合同。

结论：
债务展期后抵押权一般继续有效，但债权人和债务人未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人承担担保责任的期间可能不延长，展期时建议取得抵押人书面同意并变更抵押合同。
法律解析：
抵押权具有从属性，从属于主债权。债务展期是对主债务履行期限的变更，并非消灭主债权，所以原则上不影响抵押权效力。然而，若未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人承担担保责任的期间按原合同约定或法定期间确定。这意味着债务展期后，抵押人担保责任期间可能不随之延长。为保障抵押权持续有效以及明确担保责任期间，在债务展期时，应取得抵押人书面同意并对抵押合同相关内容进行变更约定。若在债务展期及抵押方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.债务展期后抵押权通常继续有效，因为抵押权具有从属性，从属于主债权，债务展期只是变更主债务履行期限，并非消灭主债权，原则上不影响抵押权效力。
2.但如果债权人和债务人未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人承担担保责任的期间按原合同约定或法定期间确定，担保责任期间可能不随之延长。
3.为保障抵押权持续有效并明确担保责任期间，债务展期时应取得抵押人书面同意，并对抵押合同相关内容进行变更约定。

法律分析：
（1）债务展期后抵押权通常继续有效，因为抵押权具有从属性，它作为担保物权从属于主债权。债务展期只是对主债务履行期限的变更，并非消灭主债权，所以原则上不影响抵押权的效力。
（2）若债权人和债务人未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人承担担保责任的期间仍按原合同约定或法定期间确定，即抵押人担保责任期间可能不随债务展期而延长。
（3）为保障抵押权持续有效和明确担保责任期间，债务展期时建议取得抵押人书面同意，并对抵押合同相关内容进行变更约定。

提醒：
债务展期涉及抵押权问题较为复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）债务展期时，债权人和债务人一定要取得抵押人书面同意，这样能保障抵押权持续有效。
（二）在取得抵押人书面同意后，要对抵押合同相关内容作变更约定，以明确担保责任期间。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这体现了抵押权与主债权的紧密联系，主债权存在抵押权一般有效，但未经抵押人书面同意变更主债务履行期限，抵押人担保责任期间按原约定或法定期间确定，强调了取得抵押人书面同意及变更合同约定的重要性。