易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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结论:
父亲婚前房产去世后给到女儿有两种情形,立有效遗嘱的按遗嘱继承办理手续;未留遗嘱按法定继承,女儿与其他第一顺序继承人共同继承,其他继承人放弃或协商分割份额后办理过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,父亲婚前房产属于其个人财产。立有有效遗嘱时,遗嘱继承优先,女儿按遗嘱继承,先办继承公证确认效力与自身继承权,再到不动产登记中心过户。未留遗嘱按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,女儿有继承权。其他继承人放弃继承,可通过公证或诉讼明确后过户;有继承人不放弃,需分割份额,女儿协商或诉讼确定应得部分后过户。如果在房产继承过程中遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询。
父亲婚前房产属个人财产,去世后给女儿有两种情况。若有有效遗嘱指定女儿继承,女儿可按遗嘱继承。若未留遗嘱,则按法定继承处理。
1.有遗嘱继承情况:女儿先到公证处办理继承公证,确认遗嘱效力和自身继承权,之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
2.法定继承情况:法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,女儿有继承权,需与其他第一顺序继承人共同继承。若其他继承人放弃,可通过公证或诉讼明确,女儿凭文书过户;若有继承人不放弃,需分割房产份额,女儿可协商或诉讼确定自己应得部分后过户。
法律分析:
(1)父亲婚前房产为个人财产,若生前立有效遗嘱指定女儿继承,女儿继承时要先去公证处办理继承公证,确认遗嘱效力与自身继承权,之后携带公证书和房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
(2)若父亲未留遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,女儿作为子女有继承权,需和其他第一顺序继承人共同继承。若其他继承人放弃,可通过公证或诉讼明确,女儿凭文书过户;若有继承人不放弃,需分割房产份额,女儿可协商或诉讼确定应得部分后过户。
提醒:
立遗嘱时要确保遗嘱合法有效,避免后续纠纷。法定继承中,继承人之间应妥善沟通,协商不成及时咨询专业法律意见。
(一)若父亲立有有效遗嘱指定房产由女儿继承,女儿应先前往公证处办理继承公证,以确认遗嘱效力和自身继承权,之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
(二)若父亲未留遗嘱,按法定继承,女儿作为第一顺序继承人有继承权。若其他第一顺序继承人放弃继承,可通过公证或诉讼明确,女儿凭相关文书办理过户;若有继承人不放弃,女儿可通过协商或诉讼确定自己应得份额后办理过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
专业解答依据相关规定,廉租房并不允许被继承。因为客观来看,廉租房实际上是国家所有的房产设施。所谓廉租房,即是由政府通过提供租金补贴或者实物分配等方式,为那些符合城镇居民最低生活保障条件并在居住方面存在困难的家庭,提供具备社会福利性质的住宅。然而,能够进行继承的仅仅局限于私人拥有的财产范围内。 承租人在获得廉租房时,享有使用权而不是所有权,因此被明确禁止将其作为个人资产进行继承。
专业解答土地使用权是基于国家法律法规和合同规定,享有占有、使用、收益和处置土地的权利;而土地所有权则是土地持有者在法定范围内对土地行使占有、使用、收益和处分的全部权利。两者共同构成特定社会形态下的土地所有制度法律表述。
专业解答父母离世后,亲属间抚养权归属须按法规及实际判定。通常,母亲过世后,父亲成法定监护人。如母亲遗嘱指定监护人,则该亲属有抚养权。父亲损害子女身心,可诉讼变更抚养关系。监护人应遵循“最大利益”原则。如有怠于监护、缺乏能力、拒绝监护或侵害被监护人身心健康行为,可能被撤销监护资格,并重新安排临时监护措施,最终确定有效监护人。
专业解答在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
专业解答面临遗产继承纠纷时,有三种解决方法:友好协商、人民调解和法院诉讼。纠纷通常涉及继承权、顺序和分配额度等问题。若无法协商解决,可寻求专业人士协助或向法院提起诉讼。
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