离婚后房贷债务如何分，另一方白住怎样处理

1.若房产属夫妻共同财产，房贷一般是共同债务，先由双方协议清偿；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若一方婚前买房婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.房产归一方后，另一方无权居住，可要求其搬离，若不搬，可起诉腾房。

结论：
离婚后房贷债务分割因房产性质而异，共同房产房贷为共同债务，先协议清偿，协议不成法院依原则判决；一方婚前购房婚后共同还贷，先协议处理，不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方。另一方无房产居住权却不搬离，可起诉腾房。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产对应的房贷为共同债务，双方有共同偿还义务，先协议是尊重双方意愿，协议不成法院判决能保障公平合理，照顾子女、女方和无过错方权益。一方婚前购房婚后共同还贷，考虑到不动产登记情况等因素，法院可判归登记方，但另一方对共同还贷及增值部分有权益，登记方需补偿。若另一方无居住权却占用房屋，侵犯了房产所有人的权益，所有人可通过法律途径起诉腾房来维护自身权益。若您在离婚房贷债务分割或房屋居住权等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议。

1.离婚房贷债务分割需依房产性质而定。若房产为夫妻共同财产，房贷属共同债务，先由双方协议清偿，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.对于另一方白住问题，若房产归属确定，另一方无权居住，可要求其搬离。
3.解决措施与建议：若对方拒不搬离，可向法院起诉要求其腾房，通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，房贷属于共同债务，双方可先协议清偿。若无法达成协议，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。同时，登记一方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）若房产归属一方，另一方没有居住权，有权要求其搬离。若对方拒绝搬离，可通过向法院起诉要求其腾房。

提醒：离婚房贷债务与房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务，先由双方协商如何清偿；若协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，先由双方协商处理；协商不成，法院可判决房产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（三）若房产归属一方，另一方无权居住，可要求其搬离；若对方不搬，可向法院起诉要求其腾房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。