房屋评估的补偿标准到底是什么

房屋评估补偿标准因土地性质不同而有差异。国有土地上房屋征收，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由专业评估机构按规定评估，评估会综合考虑区位、用途等多方面因素。

集体土地上房屋没有统一标准，补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等，货币补偿要保障被拆迁人重建房屋需求，同时补偿搬迁、临时安置等费用。

若对评估结果有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果不满，可向专家委员会申请鉴定。

建议被征收人充分了解相关政策和评估流程，在评估过程中积极提供房屋相关信息。征收方应严格按照规定选择评估机构，确保评估公正合理。

法律分析：
（1）国有土地上房屋征收，被征收房屋价值补偿有明确底线，即不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构按相关办法评估，评估会综合考虑房屋区位、用途等多方面因素。
（2）集体土地上房屋征收没有统一标准，补偿方式多样，如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿，货币补偿要保障被拆迁人重建房屋需求，且要补偿搬迁、临时安置等费用。
（3）若对房屋评估结果有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果不满意，还能向专家委员会申请鉴定。

提醒：
房屋评估涉及较多专业知识和复杂因素，不同情况补偿标准有差异，若遇房屋征收评估问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）国有土地上房屋：补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由有资质评估机构按办法评估，评估考虑区位、用途等因素。
（二）集体土地上房屋：无统一标准，有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等方式，货币补偿要保障重建需求，还补偿搬迁、临时安置费用。
（三）对评估结果有异议：可先向评估机构申请复核评估，对复核结果不满，再向专家委员会申请鉴定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.国有土地房屋征收补偿：被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价，由有资质机构按规定评估，考虑区位、用途等因素。
2.集体土地房屋征收补偿：无统一标准，有重新安排宅基地、提供安置房、货币补偿等方式，货币补偿要保障重建需求，还补偿搬迁等费用。
3.异议处理：对评估结果有异议，可先申请复核，对复核结果仍有异议，可申请专家委员会鉴定。

结论：
房屋评估补偿标准分国有土地和集体土地两种情形，国有土地按类似房地产市场价格评估，集体土地补偿方式多样，对评估结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析：
征收国有土地上房屋时，被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质机构按评估办法评估，评估考虑区位、用途等多因素。集体土地上房屋无统一标准，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，货币补偿要保障重建需求，还补偿搬迁等费用。若对评估结果有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果不满，可向专家委员会申请鉴定。如果您在房屋评估补偿方面遇到问题或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。