老赖未成年子女的房产可以执行吗

（一）若有证据证明房产登记在未成年子女名下是老赖为逃避债务的恶意转移行为，该房产可被执行。法院会综合考量购房款支付情况、购买时间等因素判断。若购房款由老赖支付，且老赖负债发生在购房之前，可认定为转移财产，违背诚实信用原则，法院可执行该房产。

（二）若房产是未成年子女通过合法途径取得，法院通常不执行。比如房产是他人合法赠与且已完成赠与手续，或是未成年子女通过自身合法劳动、继承等方式获得，其财产权益受法律保护。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

若有证据表明房产登记在未成年子女名下是为逃避债务，该行为属恶意转移财产，违背诚信原则，法院可执行该房产。判断时会综合购房款支付情况、购买时间等因素，若由其支付且负债早于购房，即认定转移。

若房产是他人合法赠与且手续完备，或子女通过自身合法劳动、继承等途径获得，法院通常不执行该房产，这类财产权益受法律明确保护。

结论：老赖为逃避债务将房产登记在未成年子女名下的，该房产可能被执行；若房产是未成年子女通过合法途径获得的，则通常不会被执行。

法律解析：民事主体从事民事活动需遵循诚实信用原则。若有证据证明房产由老赖支付购房款，且老赖负债时间早于购房时间，该行为属于恶意转移财产，损害债权人合法权益，法院可认定该房产为老赖的责任财产并予以执行。若房产是未成年子女通过合法赠与、自身劳动收入或继承等途径取得，且已完成合法手续，该房产属于未成年子女的合法财产，受法律保护，法院一般不会执行。如果您遇到类似债务执行问题，不确定房产是否符合执行条件或需要收集相关证据，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

若有证据证明被执行人为逃避债务将房产登记在未成年子女名下，该房产可被法院执行，此行为属于恶意转移财产，违背诚实信用原则，法院会结合购房款来源、购买时间等因素综合判断。

1.判断房产是否可执行的关键因素包括，购房款由被执行人支付，且被执行人负债时间早于购房时间，此时可认定为转移财产，房产将被纳入执行范围。

2.若房产为他人合法赠与未成年子女且已完成赠与手续，或有证据证明房产是未成年子女通过自身合法劳动、继承等途径获得，法院通常不会执行该房产，因其财产权益受法律保护。

3.债权人若发现此类情况，应及时收集购房款支付凭证、债务发生与购房时间的对应材料等证据，向法院提交执行申请，主张该房产为被执行人恶意转移的财产，以维护自身债权。

法律分析：
（1）若有证据证明被执行人为逃避债务，将房产登记在未成年子女名下，该房产可被执行。此行为属于恶意转移财产，违背诚实信用原则，法院会综合考量购房款支付情况和购买时间等因素判断。若购房款由被执行人支付且其负债行为发生在购房之前，可认定为转移财产。

（2）若房产是他人赠与未成年子女且已完成合法赠与手续，或有证据证明房产是未成年子女通过自身合法劳动、继承等途径获得，法院通常不会执行该房产，因其财产权益受法律保护。

提醒：
债权人发现被执行人身下无财产但未成年子女名下有房产时，应及时收集购房款来源、购房时间与负债时间的关联证据，若无法自行判断房产是否属于可执行范围，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。