离婚后想把房子赠送给孩子怎么操作

1.离婚后将房产赠与子女，需严格按规范步骤操作以保障合法合规。先确认房产权属，若为原夫妻共同财产，必须双方共同同意赠与，单方无处分权；接着签订书面赠与协议，明确各方及房产信息，建议公证以增强效力；若房产有贷款未结清，需先清偿贷款解除抵押才能办理过户；最后携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记，完成后房产所有权转移至子女名下。且赠与完成后，非因子女利益，监护人不得随意处分该房产。
2.解决措施和建议：
-夫妻双方提前沟通，就房产赠与达成一致意见，避免后续纠纷。
-签订赠与协议时，可咨询专业律师，确保协议内容完整、合法。
-办理公证和过户登记时，提前了解所需材料和流程，按要求准备和办理。

1.明确房产权属情况。要是房子是离婚前夫妻共同拥有的，那必须两人都同意才能把房子赠给子女，一个人说了不算。
2.签订书面的赠与协议。在协议里写清楚谁是赠与的一方，谁是接受赠与的子女，还要写明白房子的具体情况以及赠与的意愿。为了让协议更有法律效力，最好去做个公证。
3.若房子还有贷款没还完，得先把贷款还清，解除房子的抵押状态，不然没办法办理过户。
4.带上相关材料到不动产登记部门办理过户。这些材料一般有赠与协议、双方的身份证、离婚证、房产证和子女的身份证明等。等登记完成，房子就属于子女了。
5.要注意，赠与完成后，除非是为了子女的利益，否则监护人不能随便处理这套房子。

法律分析：
（1）确认房产权属是基础。若房产为原夫妻共同财产，必须双方共同同意赠与，因为单方对共同房产无单独处分权，这保障了双方的财产权益。
（2）签订书面赠与协议很关键。明确赠与方、受赠方、房产具体信息及赠与意思表示，公证协议能增强其法律效力，使赠与行为更具确定性和稳定性。
（3）处理贷款问题不容忽视。若房产有未结清贷款，需先清偿贷款解除抵押才能办理过户，否则无法完成产权转移。
（4）办理过户登记是最后一步。携带赠与协议、双方及子女身份证明、离婚证、房产所有权证等相关材料到不动产登记部门办理，完成登记后房产所有权才正式转移至子女名下。
提醒：赠与完成后，非因子女利益，监护人不得随意处分房产，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）确认房产权属：若房产是原夫妻共同财产，必须双方共同同意赠与，单方不能擅自处理。
（二）签订书面赠与协议：要明确赠与方、受赠方、房产具体情况和赠与意愿，可对协议公证强化效力。
（三）处理贷款抵押：若房产有未结清贷款，先还清贷款解除抵押，才能办理过户。
（四）办理过户登记：携带赠与协议、双方和子女身份证明、离婚证、房产所有权证等材料到不动产登记部门办理，完成登记后房产归子女。
（五）限制处分：赠与完成后，非为子女利益，监护人不得随意处分房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

结论：
离婚后将房产赠与子女要确认房产权属、签订书面赠与协议、结清贷款解除抵押、办理过户登记，且赠与后非因子女利益监护人不得随意处分房产。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于原夫妻共同财产的房产，因双方共同拥有所有权，所以单方无权单独处分，需双方共同同意才能赠与子女。签订书面赠与协议并公证，能明确双方权利义务，使赠与行为具备更强的法律效力。若房产存在未结清贷款，根据不动产登记相关规定，处于抵押状态的房产无法办理过户，必须先清偿贷款解除抵押。完成过户登记后，房产所有权依法转移至子女名下。此时，依据法律对未成年人财产保护的原则，非因子女利益，监护人不得随意处分该房产。如果在离婚房产赠与子女过程中遇到问题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。