先抵押后买卖但未过户怎么处理

1.抵押期间抵押人转让抵押财产，在当事人无禁止转让约定时，转让合同有效，不过抵押权不受影响。若未办理过户登记，买受人无法取得标的物所有权。若抵押人与抵押权人约定禁止转让，抵押人擅自转让构成违约，买受人可要求抵押人承担违约责任，如赔偿损失或解除合同。
2.若无禁止转让约定，买受人明知抵押存在仍受让，需承受抵押权负担；不知抵押存在的买受人，可要求抵押人涤除抵押权以办理过户，也能因无法实现合同目的解除合同并主张赔偿。
3.抵押权人行使抵押权时，买受人可向抵押人主张赔偿因抵押物被执行导致的损失。
4.解决措施与建议：买受人可要求抵押人清偿债务解除抵押后协助办理过户登记，若抵押人拒绝，买受人可通过诉讼途径解决。

1.抵押期间，若当事人未约定禁止转让抵押财产，抵押人转让时转让合同有效，不过抵押权不受影响。若未完成过户登记，买受人无法获得标的物所有权。
2.若抵押人与抵押权人约定禁止转让，抵押人私自转让属违约行为，买受人可要求抵押人承担违约责任，比如赔偿损失或解除合同。
3.若没有禁止转让的约定，买受人在知晓抵押情况仍受让的，要承担抵押权带来的负担；若买受人不知情，可要求抵押人消除抵押权以完成过户，也能因无法达成合同目的而解除合同并索赔。
4.当抵押权人行使抵押权时，买受人可向抵押人索要因抵押物被执行造成的损失赔偿。
5.买受人可以要求抵押人还清债务解除抵押，然后协助办理过户登记。若抵押人拒绝，买受人可通过诉讼解决。

法律分析：
（1）在抵押期间，若当事人无禁止转让抵押财产的约定，转让合同有效，但抵押权不受影响。未办理过户登记时，买受人未取得标的物所有权。
（2）若抵押人与抵押权人约定禁止转让，抵押人擅自转让构成违约，此时买受人可要求抵押人承担违约责任，如赔偿损失或解除合同。
（3）若无禁止转让约定，买受人明知抵押存在仍受让，需承受抵押权负担；若不知抵押存在，可要求抵押人涤除抵押权以办理过户，或因无法实现合同目的解除合同并主张赔偿。
（4）抵押权人行使抵押权时，买受人可向抵押人主张赔偿因抵押物被执行导致的损失。
（5）买受人可要求抵押人清偿债务解除抵押后协助办理过户登记，抵押人拒绝的，买受人可通过诉讼解决。

提醒：在受让抵押财产时，务必了解是否存在禁止转让约定以及抵押情况。遇到问题时，及时咨询专业法律意见，维护自身合法权益。

（一）若有禁止转让约定，抵押人擅自转让，买受人可主张抵押人承担违约责任，如要求赔偿损失或解除合同。
（二）若无禁止转让约定，买受人明知抵押存在仍受让，要承受抵押权负担；不知抵押存在，可要求抵押人涤除抵押权办理过户，或因无法实现合同目的解除合同并主张赔偿。
（三）抵押权人行使抵押权时，买受人可向抵押人主张赔偿因抵押物被执行导致的损失。
（四）买受人可要求抵押人清偿债务解除抵押后协助办理过户登记，抵押人拒绝的，可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

结论：抵押期间转让抵押财产，无禁止转让约定时转让合同有效但抵押权不受影响，未过户买受人未取得所有权，不同情形有不同处理方式。
法律解析：根据相关法律规定，在抵押期间，若当事人无禁止转让抵押财产的约定，转让合同是有效的，不过抵押权依然存在，未办理过户登记，买受人就还未获得标的物所有权。若抵押人与抵押权人约定禁止转让，抵押人擅自转让属违约，买受人可让抵押人承担违约责任。若无禁止转让约定，买受人明知抵押存在仍受让，要承受抵押权负担；不知抵押存在，可要求抵押人涤除抵押权或因无法实现合同目的解除合同并索赔。抵押权人行使抵押权使买受人受损，买受人可向抵押人索赔。同时，买受人可要求抵押人清偿债务解除抵押后协助过户，抵押人拒绝的，买受人能通过诉讼解决。若您在抵押财产转让方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。