咨询我
结论:
未签书面建设工程合同但实际施工,构成事实合同关系。退场结算依退场原因和已完工程情况处理,因发包方原因退场承包方可主张价款和赔偿,承包方擅自退场需担责,价款参照标准确定,需举证工程量和成本,工程质量影响价款主张,可收集证据协商或起诉。
法律解析:
在建设工程领域,即使未签订书面合同,只要承包方实际履行了施工义务,就构成了事实上的建设工程合同关系。退场结算时,退场原因是关键。若因发包方未支付进度款、未提供施工条件等原因导致承包方退场,承包方依据法律有权主张已完成工程的价款以及相应的损失赔偿。相反,若承包方擅自退场,则需承担违约责任,发包方可以扣减对应价款或要求赔偿损失。
已完成工程价款的确定,可参照当地建设行政主管部门发布的计价标准或者同类工程的市场价格。承包方需要提供施工记录、材料凭证等证据来证明已完成的工程量和成本,若无法举证则可申请司法鉴定评估。同时,工程质量也是决定是否支付价款的重要因素,质量合格应支付价款,质量不合格且无法修复的,承包方无权主张价款。
如果遇到相关纠纷,建议及时收集施工过程中的各类证据。若协商无法解决问题,可向法院起诉来维护自身合法权益。如有任何法律方面的疑问,可随时向专业法律人士咨询。
2026-01-08 11:39:02 回复
咨询我
1.未签订书面合同却实际履行施工义务,会形成事实上的建设工程合同关系。退场结算要依据退场原因和已完成工程情况来处理。
2.若因发包方问题导致退场,如未支付进度款、未提供施工条件等,承包方有权利要求发包方支付已完成工程价款,并赔偿相应损失。而若承包方擅自退场,则需承担违约责任,发包方可以扣减对应价款或要求其赔偿损失。
3.已完成工程价款可参考当地建设行政主管部门发布的计价标准,或按照同类工程的市场价格来确定。承包方需要通过施工记录、材料凭证等证据来证明已完成的工程量及成本,若无法举证,则可申请司法鉴定评估。
4.工程质量合格的,发包方应支付价款;若质量不合格且无法修复,承包方则无权主张价款。
5.建议施工过程中收集好施工相关证据,若双方协商不成,可向法院起诉解决问题。
2026-01-08 10:10:11 回复
咨询我
1.即便没有签订书面合同,只要实际进行了工程施工,就会形成事实上的建设工程合同关系。
2.退场结算要根据退场原因和已完成工程的状况来处理。要是发包方的问题导致退场,比如没支付工程进度款、没提供施工条件等,承包方可以要求支付已完成工程的价款,还能要求赔偿损失。
3.要是承包方擅自退场,就得承担违约责任,发包方可以扣除相应价款或者要求赔偿损失。
4.已完成工程价款可以参考当地建设行政主管部门发布的计价标准,或者同类工程的市场价格来确定。承包方得拿出施工记录、材料凭证等证据,证明已完成的工程量和成本。要是无法举证,也能申请司法鉴定评估。
5.工程质量合格,发包方就该支付价款;要是质量不合格还没法修复,承包方就不能主张价款了。
6.建议大家收集好施工相关的证据,如果协商解决不了问题,就可以向法院起诉。
2026-01-08 09:22:06 回复
咨询我
法律分析:
(1)未签订书面建设工程合同但实际施工,会构成事实上的合同关系。在退场结算时,退场原因和已完成工程情况是关键处理依据。
(2)若因发包方未支付进度款、未提供施工条件等原因导致承包方退场,承包方有权利主张已完成工程价款和损失赔偿。
(3)若承包方擅自退场,要承担违约责任,发包方可以扣减对应价款或要求赔偿损失。
(4)已完成工程价款可参考当地建设行政主管部门发布的计价标准或同类工程市场价确定。承包方需用施工记录、材料凭证等证明已完成工程量及成本,无法举证时可申请司法鉴定评估。
(5)工程质量合格的,发包方应支付价款;质量不合格且无法修复的,承包方无权主张价款。
提醒:施工过程中要注意收集相关证据,遇到纠纷先协商,协商不成可向法院起诉,不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。
2026-01-08 08:47:38 回复
咨询我
(一)明确退场原因责任
若因发包方未支付进度款、提供施工条件等导致退场,承包方可主张已完成工程价款及损失赔偿;若承包方擅自退场,需承担违约责任,发包方有权扣减价款或要求赔偿损失。
(二)确定已完成工程价款
可参照当地建设行政主管部门发布的计价标准或同类工程市场价确定。承包方要举证证明已完成工程量及成本,如施工记录、材料凭证等,无法举证可申请司法鉴定评估。
(三)关注工程质量
工程质量合格应支付价款,质量不合格且无法修复,承包方无权主张价款。
(四)收集证据与解决纠纷
收集施工相关证据,协商不成可向法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2026-01-08 07:17:57 回复