离婚时怎样让孩子能使用房产

1.双方在离婚时达成一致意见，在离婚协议中明确孩子对房产的居住使用权利，只要约定内容符合法律规定和社会公共道德准则，就对双方产生法律上的约束效力。

2.双方将房产赠与孩子，并完成产权过户手续，孩子获得房屋所有权后，自然享有使用该房屋的权利，需要注意的是，这种赠与行为一旦完成相关手续，通常不能随意撤回。

3.拥有房屋所有权的一方作为孩子的监护人，出于保障孩子基本生活居住的需要，允许孩子使用该房屋，这是监护人应当履行的法定职责之一。

结论：离婚时可通过协商约定居住权、赠与房产过户或监护人履行职责这三种合法方式，确保孩子能够使用房产。
法律解析：
离婚时保障孩子对房产的使用需求，可通过以下途径实现。一是协商约定居住权，根据民法典规定，离婚协议中关于孩子居住使用房产的约定，只要不违反法律规定和公序良俗，对双方具有法律约束力，双方需按约定执行。二是赠与房产并办理过户，双方将房屋赠与孩子后，需完成产权过户登记，孩子成为房屋所有权人即享有使用权，同时需注意，具有道德义务性质的赠与不可随意撤销。三是监护人履行职责，取得房屋所有权的一方作为孩子的监护人，依据民法典规定，需保障孩子的生活居住需求，让孩子使用房屋是其应尽的法定义务。若你在离婚房产处理或孩子权益保障方面有具体疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保方案合法且符合自身实际情况。

离婚时若想保障孩子能正常使用房产，可通过协商约定居住权、赠与房屋或监护人履行职责这三种合法途径实现。

1.双方协商一致，在离婚协议中明确约定孩子对该房产享有居住使用的权利。只要约定内容不违反法律规定和公序良俗，就对双方具有法律约束力，需严格按约定履行相关义务。

2.双方将房屋赠与孩子，并完成产权过户登记手续。孩子成为房屋所有权人后，自然有权使用该房屋。需要注意的是，房屋赠与办理过户登记后不可随意撤销，作出决定前应充分考虑实际情况。

3.取得房屋所有权的一方作为孩子的监护人，应基于保障孩子生活居住需求的法定职责，允许孩子使用该房屋。这是监护人履行对孩子抚养义务的重要内容，需依法履行以保障孩子的合法权益。

法律分析：
（1）离婚双方可协商一致，在离婚协议中明确约定孩子对房产享有居住使用的权利。该约定需不违反法律规定及公序良俗，一旦达成即对双方具有法律约束力，双方应按约定履行义务。

（2）双方可将房屋赠与孩子，并办理产权过户登记手续。完成过户后孩子成为房屋所有权人，自然有权使用该房屋。需注意，房屋赠与在办理产权过户登记后不可随意撤销，双方需谨慎做出决定。

（3）取得房屋所有权的一方若为孩子的监护人，基于保障孩子生活居住需求的法定职责，可让孩子使用该房屋。这是监护人履行对孩子抚养义务的具体体现，需始终以孩子的合法权益为出发点。

提醒：
离婚时约定孩子使用房产，应明确权利的具体范围及期限；若选择赠与方式，需及时办理产权过户手续，避免后续产生纠纷。具体操作建议咨询专业人士以保障权益。

（一）双方协商一致，在离婚协议中明确约定孩子对房产享有居住使用的权利。该约定需符合法律规定和公序良俗，对双方具有法律约束力，双方应按约定履行。

（二）双方将房屋赠与孩子，并办理产权过户登记。孩子成为房屋所有权人后，自然有权使用该房屋。需注意，完成过户登记后的赠与一般不可随意撤销。

（三）取得房屋所有权的一方作为孩子的监护人，基于保障孩子生活居住需求，让孩子使用房屋。这是监护人应尽的职责，需确保孩子的居住权益得到保障。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。