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赠与子女不动产是否要进行公证

张** 云南-普洱 遗产继承咨询 2025.12.30 12:14:10 485人阅读

赠与子女不动产是否要进行公证

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法律分析:
(1)赠与子女不动产时,赠与合同自双方达成合意就成立生效,并非必须公证。这意味着即使不公证,赠与行为在法律上也是有效的。
(2)公证具有一定优势,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销,使得赠与更加确定和稳定。而未公证的赠与,在不动产权利转移前,除特定性质的赠与外,赠与人可行使任意撤销权。
(3)办理不动产过户时,部分登记机构可能要求提供赠与公证书。所以是否公证要综合自身情况判断,若想保障赠与不可撤销,可选择公证;若觉得无需特别保障,不公证也不影响合同效力。

提醒:
赠与不动产是否公证需谨慎考虑自身需求。若不公证,要留意赠与人可能行使撤销权的风险。不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-30 18:21:03 回复
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(一)若想确保赠与的不动产不可被随意撤销,避免赠与人在不动产权利转移前行使任意撤销权,可选择对赠与合同进行公证。
(二)若觉得赠与过程较简单,且对赠与的不可撤销性没有特别要求,不进行公证也不影响赠与合同的效力,能节省公证费用和时间。
(三)在办理不动产过户前,提前咨询当地的不动产登记机构,了解其是否要求提供赠与公证书,再决定是否进行公证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-12-30 17:16:29 回复
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1.赠与子女不动产不一定要公证。赠与合同是赠与人无偿给受赠人财产,受赠人接受就成立生效。
2.公证有好处,经公证的赠与合同不能随意撤销,更稳定。没公证的话,除特殊情况,不动产权利转移前赠与人能撤销。
3.办过户时,部分机构可能要赠与公证书。是否公证看自身情况,想保证不可撤销就公证,不想特别保障,不公证也不影响合同效力。

2025-12-30 15:29:52 回复
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结论:
赠与子女不动产不一定要公证,是否公证可结合自身情况确定。
法律解析:
赠与合同是赠与人把自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受即成立生效。所以,赠与子女不动产并非必须公证。不过,公证有其独特优势,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销,能增强赠与的确定性和稳定性。若未公证,在不动产权利转移前,除具有公益、道德义务性质的赠与外,赠与人可行使任意撤销权。另外,办理不动产过户时,部分登记机构可能要求提供赠与公证书。若想保障赠与不可撤销,可选择公证;若觉得无需特别保障,不公证也不影响合同效力。若在赠与子女不动产方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2025-12-30 14:52:07 回复
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赠与子女不动产不一定要公证。赠与合同在双方达成合意时就成立生效,公证并非其生效的必要条件。

公证的优势在于能增强赠与的确定性和稳定性,经过公证的赠与合同赠与人不能随意撤销。而未公证的赠与,在不动产权利转移前,除特殊性质的赠与外,赠与人可行使任意撤销权。同时,部分不动产登记机构在办理过户时可能要求提供赠与公证书。

解决措施和建议如下:
1.若想确保赠与不可撤销,避免日后赠与人反悔,可选择对赠与合同进行公证。
2.若觉得无需特别保障,且不动产登记机构不强制要求,不公证也不会影响赠与合同效力,可选择不公证。

2025-12-30 14:13:47 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,婚前财产公证的步骤:第一步:当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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