土地分割通常由开发公司办理,通常无需业主本人办理,具体可咨询不动产登记中心
2025-12-30 11:55:34 回复专业解答按照国家相关法律规定,农村集体土地使用证可以再本村内部进行流通,具体过户手续首先需要进行解除抵押登记手续,核验过户双方身份证明,测绘土地房屋标的物,缴交相关资料并办理房屋契税、营业税以及增值税,最终办理过户登记变更手续。
专业解答土地使用审批流程具体是,申请人先准备相关的材料,一般有土地的使用权证、登记人的身份证以及土地来源证明等,递交给审核部门;然后土地管理机关进行初审、公告等;最后审批通过的情况下进行颁发土地使用权证书。
专业解答按照国家相关法律规定和地方政策要求,申请办理长春市土地使用证过户更名手续,首先需要当事人携带身份证、房产证以及过户协议合同等到当地土地管理部门申请测绘评估,然后到土地管理部门提交已经缴纳契税费用的证据证明,提出过户申请登记即可完成过户手续。
专业解答成都土地使用证过户费用标准是:契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
专业解答1、申请:1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件 2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件 2、变更地籍调查。
律师解析 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
律师解析 土地使用证的办理应当去土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,流程是土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
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