房贷离婚协议书债务如何分担

（一）在起草离婚协议书时，若约定一方承担全部房贷债务，要详细写明债务承担方、承担期限等内容，避免模糊表述。
（二）按比例分担房贷时，应明确各自承担的具体比例以及后续还款的操作方式。
（三）约定由获得房产一方承担房贷，要先明确房产归属，并且将此内容准确写进离婚协议书。
（四）完成离婚协议书的债务分担约定后，及时与银行沟通，以书面形式通知银行并争取获得其书面确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

房贷通常是夫妻共同债务，离婚协议里可协商债务分担方式，常见处理方式如下：
一是一方承担全部债务，约定要明确，不过这只在夫妻间有效，银行仍可要求双方共同担责。
二是按比例分担，双方根据经济状况等确定各自承担比例。
三是获房一方承担，前提是房产归属明确，但也不影响银行向双方主张权利。
协议要表述清晰，还应及时通知银行并获书面确认，保障各方权益。

结论：
房贷属于夫妻共同债务，离婚协议书中债务分担方式可协商，有一方承担全部、按比例分担、获房方承担等方式，需清晰表述，最好通知银行获书面确认。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同债务需共同偿还。离婚时对房贷债务的分担，夫妻可自行协商。若约定一方承担全部房贷，此约定仅在夫妻内部有效，银行仍可要求双方共同承担。按比例分担能结合双方经济状况确定各自份额。约定获房方承担房贷也常见，但不影响债权人权利。清晰表述债务分担方式能避免日后纠纷，及时通知银行并获书面确认可保障各方权益。若对离婚房贷债务分担有疑问，可向专业法律人士咨询。

房贷通常属于夫妻共同债务，离婚协议书中债务分担可协商，有多种常见处理方式，但都要清晰表述并通知银行。
1.一方承担全部房贷债务。夫妻可明确约定由一方承担，但该约定仅在内部有效，未经银行同意，银行仍可要求双方共同担责。
2.按比例分担。夫妻根据自身经济状况等确定各自承担的债务比例。
3.获得房产一方承担。这较为常见，需明确房产归属，不过也不影响债权人向双方主张权利。

为避免纠纷、保障各方权益，离婚协议书中债务分担要清晰表述，同时及时通知银行并争取获得其书面确认。

法律分析：
（1）房贷通常属于夫妻共同债务，离婚时债务分担可协商约定。若双方约定一方承担全部房贷，虽内部有效，但银行未同意时仍可要求双方担责，所以约定必须清晰无歧义。
（2）按比例分担房贷，是夫妻依据自身经济状况等因素确定各自承担比例，体现公平协商。
（3）约定获房一方承担房贷较常见，但这也不影响银行向双方主张权利，前提是房产归属要明确。

提醒：
离婚协议对房贷分担约定要清晰明确，避免纠纷。应及时通知银行并获书面确认，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。