房子抵押夫妻有一方不同意可以吗

房产抵押是否需要配偶同意，需根据房产的产权性质判断。若房产为夫妻一方的个人财产，所有权人单独抵押无需配偶同意；若为夫妻共同财产，未经配偶同意的抵押行为通常无效，但存在善意取得的例外情形。

1.明确房产产权性质的判断要点。个人财产包括婚前全款购买且登记在自己名下的房产，或婚后通过遗嘱、赠与合同明确只归一方所有的房产。这类房产的所有权人有权单独处分，抵押时无需配偶同意。

2.夫妻共同财产的抵押规则。婚姻关系存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，一般属于夫妻共同财产。未经配偶同意擅自抵押的，若抵押权人并非善意取得，抵押行为会被认定无效。善意取得需满足抵押权人不知道且不应知道抵押未经配偶同意，同时已办理抵押登记，此时抵押有效，配偶可向擅自抵押方主张赔偿损失。

3.纠纷解决建议。若发现配偶擅自抵押共同房产，可收集房产属共同财产及抵押未经同意的证据，向法院申请确认抵押无效。若抵押权人构成善意取得，可向擅自抵押方要求赔偿相应损失。为避免此类纠纷，夫妻双方处理共同房产时应协商一致，必要时可在房产登记时明确产权份额或签订书面约定。

法律分析：
（1）若房产属于夫妻一方的个人财产，该方单独办理抵押登记时，无需经过另一方同意，抵押行为有效。个人财产的处分权由财产所有人独立行使，不受另一方意志约束。

（2）若房产为夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下，未经另一方同意擅自设定抵押的，抵押行为原则上无效。共同共有人对共有财产享有平等处分权，任何一方不得擅自处分共有财产。

（3）若抵押权人符合善意取得条件，即不知道且不应当知道抵押行为未经另一方同意，同时已依法办理抵押登记手续，则抵押行为有效。此时，权益受损的一方可向擅自抵押的一方主张赔偿损失。

（4）婚姻关系存续期间购买的房产，即使仅登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在此情况下，一方擅自抵押需适用共同财产的相关规则。

提醒：
涉及夫妻共同房产抵押时，需经双方共同确认后再办理手续；若发现对方擅自抵押，应及时收集证据主张权利，必要时咨询专业人士分析具体情况。

（一）若房产是夫妻一方的个人财产，该方单独抵押无需另一方同意。

（二）若房产为夫妻共同财产，未经另一方同意设定抵押的，抵押无效。

（三）婚姻关系存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产，此时一方未经另一方同意抵押的，抵押行为可能无效。

（四）若抵押权人是善意取得，即不知道且不应当知道抵押未经另一方同意，同时已办理抵押登记，抵押可能有效，另一方的损失可向擅自抵押方主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条，内容为处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

判断房产抵押是否需要配偶同意，关键看房产归属。若房产为一方个人财产，单独抵押无需对方同意。

婚姻存续期间购买的房产，即便仅登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。此时一方未经配偶同意抵押，行为大概率无效。

若抵押权人确实不知情且无理由知道未获配偶同意，同时已办理抵押登记，抵押可能有效。

这种情况下，被隐瞒的一方可向擅自抵押房产的人主张赔偿损失。

结论：
夫妻一方抵押房产是否需另一方同意，需根据房产归属及抵押权人是否善意取得判断。

法律解析：
以下分情况分析：
1.个人财产情形：若房产为夫妻一方的个人财产，其单独抵押无需另一方同意。
2.共同财产情形：婚姻关系存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产，此时一方未经另一方同意抵押，抵押行为可能被认定无效。
3.善意取得例外：若抵押权人不知道且不应当知道抵押未经另一方同意，同时已办理抵押登记，抵押可能有效，此时另一方的损失可向擅自抵押方主张赔偿。
如果遇到夫妻房产抵押相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益及解决途径。