2025年夫妻一方死亡房产归属谁

（一）确定房产性质。先明确该房产是否为夫妻共同财产，若为共同财产，先分出一半给健在配偶。
（二）查看有无遗嘱。有遗嘱的，按照遗嘱指定分配死者遗产部分；没有遗嘱则进入法定继承程序。
（三）法定继承分配。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配死者遗产部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

1.夫妻一方去世后，若房产属共同财产，先分一半给在世配偶，另一半为死者遗产。
2.遗产分配时，有遗嘱按遗嘱指定分给继承人。
3.无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。
4.房产最终归属由遗嘱情况和继承人状况决定，依不同情形确定各继承人份额。

结论：
夫妻一方死亡后，房产归属依是否为共同财产、有无遗嘱及继承人情况判定。
法律解析：
若房产为夫妻共同财产，需先划分出一半归健在配偶，另一半作为死者遗产。有遗嘱的按遗嘱指定分配给相应继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。所以，房产最终归属受遗嘱及继承人情况影响。比如遗嘱指定子女继承，子女会获得相应份额；无遗嘱时，配偶、子女、父母共同分配死者遗产部分。在处理此类房产归属问题时，涉及诸多法律细节和复杂情况。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。

1.夫妻一方死亡后房产归属需根据房产性质和继承情况判定。若为夫妻共同财产，先分一半给健在配偶，另一半作为死者遗产。
2.遗产分配遵循遗嘱优先原则，有遗嘱按遗嘱指定分配给继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。
3.若有遗嘱指定子女继承，子女可获死者遗产部分及配偶那一半中的相应份额；若无遗嘱，配偶、子女、父母共同分配死者遗产部分。
4.建议在处理房产归属时，先确定房产性质，再查看是否有遗嘱。若对继承分配有争议，可通过协商或寻求专业法律帮助解决。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，夫妻一方死亡，需先将房产的一半划分给健在的配偶，这是基于夫妻共同财产的属性。
（2）对于另一半作为死者的遗产，处理方式有所不同。若存在遗嘱，就按照遗嘱指定的内容，将遗产分配给相应的继承人。
（3）若没有遗嘱，则按照法定继承进行。法定继承的第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常情况下他们会均等分配遗产。

提醒：
处理夫妻一方死亡后的房产归属问题时，要注意遗嘱的有效性。不同家庭的情况差异大，建议咨询专业法律人士进一步分析。