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(一)协议离婚后夫妻共同房产分割完毕,一方去世后,有遗嘱的按遗嘱分配名下房产,有遗赠扶养协议的按协议处理房产。
(二)若没有遗嘱和遗赠扶养协议,按照法定继承顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。
(三)继承人进行房产继承分割时,要办理房产过户登记手续。先到公证处办理继承公证,再到不动产登记机构申请转移登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2025-12-10 10:57:07 回复
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1.协议离婚分割夫妻共同房产后,各自房产由各自继承人继承。
2.一方去世,法定继承有顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,无第一顺序时第二顺序才继承。
3.有遗嘱按遗嘱分房产,有遗赠扶养协议按协议处理。
4.继承房产要办过户,可先去公证处公证,再到不动产登记机构办转移登记。
2025-12-10 09:28:54 回复
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结论:
协议离婚分割完夫妻共同房产后,一方去世,有遗嘱按遗嘱分配房产,有遗赠扶养协议按协议处理,无遗嘱和协议则按法定继承顺序继承,继承需办理过户登记等手续。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,协议离婚分割后的房产属于各自所有,各自的房产由各自继承人继承。法定继承有明确顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,优先继承;无第一顺序继承人时,第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才参与继承。若被继承人立有遗嘱,尊重其意愿按遗嘱分配房产;存在遗赠扶养协议的,按协议处理房产归属。在继承房产时,继承人要办理房产过户登记等手续,可先前往公证处办理继承公证,之后到不动产登记机构申请转移登记。若在房产继承过程中遇到复杂问题或对相关法律规定有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-12-10 09:24:21 回复
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1.协议离婚分割完夫妻共同房产后,各自房产由各自继承人继承。一方去世后,法定继承有明确顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承。若有遗嘱则按遗嘱分配房产,有遗赠扶养协议按协议处理。
2.解决措施和建议:
-被继承人应及时立下合法有效的遗嘱,明确房产分配意向,避免后续继承纠纷。
-继承人在继承开始后,尽快办理房产过户登记手续。先前往公证处办理继承公证,获取相关证明文件。
-然后携带继承公证书等材料到不动产登记机构申请转移登记,确保房产合法转移到继承人名下。
2025-12-10 09:03:36 回复
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法律分析:
(1)协议离婚完成夫妻共同房产分割后,各自房产由各自继承人继承,这明确了房产归属与继承的基础关系。
(2)法定继承有明确顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,优先于第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承,这保障了与被继承人关系最密切的亲属的权益。
(3)遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。被继承人立有遗嘱时,按遗嘱分配房产;存在遗赠扶养协议时,依协议处理房产,充分尊重被继承人的意愿。
(4)房产继承分割需办理过户登记手续,先进行继承公证,再到不动产登记机构申请转移登记,确保房产所有权合法转移。
提醒:
继承情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-12-10 07:52:07 回复